房屋买卖合同中的合同变更

房屋买卖合同中的合同变更合同编号：__________房屋买卖合同中的合同变更合同双方：名称（或姓名）：____________________地址：____________________联系电话：____________________名称（或姓名）：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条合同变更事项1.1合同标的：甲方同意将位于____________________的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。1.2合同价款：双方确认，房屋的成交价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。1.3付款方式：乙方同意在签署本合同后____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方同意在过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。1.4交付时间：双方同意，甲方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。第二条合同变更条件2.1本合同的变更，必须经过甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。2.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、方式、时间等事项。2.3合同变更协议经甲乙双方签字或者盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力。第三条合同变更的解除3.1在合同变更协议生效后，若甲乙双方同意解除变更协议，应当签订书面解除协议。3.2解除协议应明确解除的原因、时间、方式等事项。3.3解除协议经甲乙双方签字或者盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力。第四条违约责任4.1甲乙双方应按照本合同及变更协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方未按照约定时间交付标的房屋的，应按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。4.3乙方未按照约定时间支付房价的，应按照逾期支付部分房价的____%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同及变更协议的签订、履行、解除及违约等事项，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同及变更协议的生效，以甲乙双方签字或者盖章并加盖公章为准。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.付款凭证5.过户手续办理完毕的证明6.变更协议7.解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付房价，属于违约行为。3.甲方未按照约定履行合同义务，如房屋质量问题等，属于违约行为。4.乙方未按照约定履行合同义务，如未按时支付房价或擅自改变房屋用途等，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中甲方同意出售给乙方的房屋。2.定金：指乙方在签署合同后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋：解决办法：甲方应按照逾期交付部分房价的违约金向乙方支付赔偿，并尽快交付房屋。2.乙方未按照约定时间支付房价：解决办法：乙方应按照逾期支付部分房价的违约金向甲方支付赔偿，并尽快支付剩余房款。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应按照合同约定承担修复责任，如无法修复，甲方应退还乙方已支付的房价，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方出售位于特定地址的房屋。2.乙方购买位于特定地址的房屋。3.甲