链家改进版房产交易新范本

链家改进版房产交易新范本合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2该房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。第二条购买价格2.1甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在合同签订后三个工作日内支付给甲方。第三条支付方式3.1乙方按下述第3.2条和第3.3条的规定支付购房款。3.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款中的首付款支付给甲方，首付款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按甲乙双方约定的贷款方式和期限办理贷款，并将贷款金额支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。4.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2若甲方未能按照本合同约定时间交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未能按照本合同约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方（卖方）的身份证复印件2.乙方（买方）的身份证复印件3.该房屋的所有权证书4.该房屋的土地使用权证书5.房屋的平面图6.房屋的现状照片7.贷款合同及相关文件8.过户所需的税费计算及相关文件9.房屋交易过程中的其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付该房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.乙方未能按照合同约定时间支付购房款。3.甲方未能保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.甲方或乙方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有该房屋的合法所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买该房屋并支付购房款。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买该房屋的全部金额。4.定金：指乙方支付给甲方的一部分购房款，作为购买该房屋的诚意金。5.首付款：指乙方支付给甲方的一部分购房款，作为购买该房屋的首期付款。6.贷款：指乙方通过金融机构办理的用于支付购房款的贷款。7.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，或根据合同约定解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，或根据合同约定解除合同并要求乙方支付违约金。3.房屋过户过程中出现法律纠纷或权利瑕疵：甲方应承担解决纠纷和瑕疵的责任，如无法解决，乙方可以解除合同并要求甲方支付违约金。4.合同履行过程中出现其他问题：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.