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文档简介
金乡前期物业合同范本
甲方(业主):____________________
乙方(物业服务企业):____________________
鉴于甲方为金乡地区某物业的业主,乙方为具备相应资质的物业服务企业,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜,订立本合同,共同遵守。
第一条物业基本情况
甲方委托乙方管理的物业位于_________,建筑面积为_________平方米,物业类型为_________。
第二条服务内容与标准
1.乙方应根据国家及地方相关物业管理法规和行业标准,提供以下服务:
(1)公共区域的清洁、绿化、维护;
(2)公共设施设备的运行、维护和保养;
(3)安全防范服务,包括但不限于门卫、巡逻、监控等;
(4)交通秩序维护;
(5)紧急事件的应急处理;
(6)其他经双方协商一致的服务内容。
2.乙方应保证服务质量达到国家和地方规定的标准。
第三条服务期限
本合同服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第四条服务费用及支付方式
1.甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费:
(1)住宅物业服务费:_________元/平方米·月;
(2)商业物业服务费:_________元/平方米·月;
(3)其他物业服务费:_________元/项。
2.甲方应于每月的第_________日前支付当月物业服务费。
3.乙方应向甲方提供合法有效的收费凭证。
第五条双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务:
(1)甲方有权监督乙方的服务质量,并提出合理建议;
(2)甲方应按时足额支付物业服务费;
(3)甲方应遵守物业管理区域内的规章制度。
2.乙方的权利和义务:
(1)乙方有权按照合同约定收取物业服务费;
(2)乙方应按照合同约定提供物业服务;
(3)乙方应接受甲方的合理监督和建议。
第六条违约责任
1.如甲方未按时支付物业服务费,应按未付金额的_________%向乙方支付违约金。
2.如乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准,应承担相应的违约责任。
第七条合同的变更和解除
1.合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除。
2.因不可抗力导致合同无法履行的,双方可协商解除合同。
第八条争议解决
合同履行过程中发生争议,双方应首先通过协商解决;协商不成的,可向物业所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):____________________
乙方(盖章):__________________
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