房屋买卖合同见证律师服务指南详解

房屋买卖合同见证律师服务指南详解合同编号：__________房屋买卖合同见证律师服务指南详解甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋的规划用途为：__________。1.3该房屋的附属设施包括：__________。二、房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。户名：__________账号：__________银行：__________2.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的____%支付违约金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应承担办理房屋过户手续所需的一切费用。3.3甲方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的____%支付违约金。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，并按照相关法律法规的规定，提供相应的质保服务。4.2甲方未履行质量保证义务的，应承担乙方因此遭受的一切损失。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同履行过程中，如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。5.2甲乙双方未协商一致擅自变更或解除本合同的，应承担因此给对方造成的一切损失。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同见证律师服务指南附件1：房屋所有权证复印件（此处附上房屋所有权证复印件）附件2：房屋买卖合同见证律师服务指南1.见证律师的职责见证律师是本合同的法定见证人，负责对甲乙双方签订房屋买卖合同的过程进行见证，并依法对合同的真实性、合法性进行审查。见证律师应确保甲乙双方在签订合同时具有完全民事行为能力，意思表示真实，合同内容符合法律法规的规定。2.见证律师的权利和义务2.1见证律师有权要求甲乙双方提供与房屋买卖相关的全部资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证明、户籍证明等。2.2见证律师有权对甲乙双方签订的房屋买卖合同进行审查，提出修改意见。2.3见证律师应当依法出具见证意见，并承担相应的法律责任。2.4见证律师应当保密甲乙双方提供的个人信息和合同内容，不得泄露给第三方。3.见证律师的服务费用3.1见证律师的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2见证律师的服务费用包括但不限于审查合同、出具见证意见、办理过户手续等。4.见证律师的回避4.1见证律师与甲乙双方有利害关系的，应当回避。5.见证律师的更换5.1甲乙双方一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同见证律师服务指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未履行质量保证义务3.乙方未按约定时间支付购房款4.甲乙双方未协商一致擅自变更或解除本合同三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.买卖合同：买方支付价款，卖方交付房屋的法律行为。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的违约责任。4.见证律师：依法对合同签订过程进行见证，并对合同的真实性、合法性进行审查的律师。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，协商解决或向法院提起诉讼。2.甲方房屋质量问题：解决办法：要求甲方承担修复责任或按照约定索赔。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，协商解决或向法院提起诉讼。4.合同变更或解除争议：解决办法：协商一致并签订书面协议，如协商不成可向法院提起诉讼。五、