社区房屋买卖合同的合同签订要点

社区房屋买卖合同的合同签订要点合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（详细地址）；1.2房屋结构及面积：__________________；1.3房屋所有权证号：__________________；1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，没有设置任何抵押、租赁等权利负担。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户；2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方；3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，并承担相关税费；3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；4.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.成交价格证明文件4.付款凭证5.过户证明文件6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。3.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，构成违约。4.双方同意，违约行为的认定应根据合同约定和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.成交价格：指双方约定的房屋交易价格。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。5.违约：指未履行合同约定或违反法律法规的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或完成过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.提供虚假信息或隐瞒重要事实：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.过户过程中遇到问题：解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。五、