购房贷款合同模板分享

购房贷款合同模板分享合同编号：__________合同各方信息：甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为合法成立的金融机构，具备贷款资质；乙方为具备完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业/组织，具备购房需求，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方申请购房贷款事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方发放购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方承诺贷款资金仅用于购买房产，不得用于其他用途。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应在贷款期限内按月还本付息，具体还款方式和还款金额见附件《还款计划表》。第三条贷款利率3.1贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，甲方应提前通知乙方。3.2乙方未按约定时间还款的，甲方有权加收罚息，罚息利率为贷款利率的____%。第四条还款方式与还款账户4.1乙方应按约定的还款方式和还款金额，每月____日前将还款金额划转到甲方指定的还款账户。4.2乙方未按约定时间还款的，甲方有权采取包括但不限于电话催收、上门催收等措施，直至通过法律途径追究乙方法律责任。第五条担保措施5.1乙方同意将购买的房产作为贷款抵押物，向甲方提供抵押担保。5.2甲方有权在乙方未按约定还款的情况下，依法优先受偿乙方所欠贷款本息及违约金等。第六条合同的变更、解除与终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除或终止，必须经双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同解除或终止后，乙方应按甲方要求办理相关贷款清偿手续。第七条违约责任7.1乙方未按约定时间还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付罚息、滞纳金等。7.2甲方未按约定时间发放贷款或未按约定提供服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.还款计划表2.房产抵押证明3.贷款申请表4.借款人信用报告5.房产买卖合同6.贷款担保协议7.贷款发放确认书8.贷款还款确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间还款，包括逾期还款和未按时足额还款。2.乙方未按约定用途使用贷款。3.甲方未按约定时间发放贷款。4.甲方未按约定提供服务。5.甲方未按约定加收罚息或收取违约金。6.甲乙双方未按约定履行合同的其他条款。三、法律名词及解释：1.甲方：指具备贷款资质的金融机构。2.乙方：指具备完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业/组织。3.购房贷款：指甲方向乙方提供的用于购买房产的贷款。4.贷款期限：指贷款合同规定的贷款使用期限。5.贷款利率：指贷款合同规定的年利率。6.罚息：指乙方未按约定时间还款时，甲方加收的利息。7.违约金：指甲方因违约行为向乙方支付的赔偿金。8.抵押担保：指乙方将购买的房产作为贷款担保，用以保障甲方贷款权益的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款或未按时足额还款。解决办法：甲方应与乙方联系，了解原因，协商解决，必要时可采取法律手段追讨欠款。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权暂停贷款发放或采取其他措施，直至违约行为得到纠正。3.问题：甲方未按约定时间发放贷款。解决办法：甲方应尽快发放贷款，并向乙方支付相应的违约金。4.问题：甲方未按约定提供服务。解决办法：甲方应立即纠正，并向乙方支付相应的违约金。5.问题：房产交易过程中出现纠纷。解决办法：