购买房地产服务合同

购买房地产服务合同合同编号：__________一、甲方（委托方）1.1名称：____________________1.2住所：____________________1.3法定代表人：______________1.4联系方式：______________二、乙方（受托方）2.1名称：____________________2.2住所：____________________2.3法定代表人：______________2.4联系方式：______________鉴于甲方拟购买/出售/租赁房地产，乙方为专业的房地产服务机构，甲方委托乙方提供房地产交易相关服务，经双方协商一致，达成如下协议：第一条服务内容（1）提供房地产市场行情咨询；（2）协助甲方进行房地产选购/出售/租赁；（3）协助甲方进行房地产交易合同的签订；（4）协助甲方办理房地产登记手续；（5）提供房地产交易过程中的其他相关服务。1.2乙方应按照甲方的要求，及时提供真实、准确、完整的房地产信息。第二条服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______个月。2.2乙方应在合同有效期内完成甲方委托的事项。第三条费用及支付3.1乙方向甲方提供的服务费用为人民币______元（大写：____________________元整）。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.3乙方提供服务过程中发生的税费等额外费用，由甲方承担。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2乙方应对甲方提供的房地产信息和资料予以保密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按照约定完成甲方委托的事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房地产权属证明2.购买/出售/租赁合同3.房地产交易税费清单4.房地产评估报告5.乙方资质证明文件6.双方签订的保密协议7.房地产交易过程中的相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付服务费用，违约行为认定：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用，如未按时支付，则构成违约。2.乙方未按照约定完成甲方委托的事项，违约行为认定：乙方应在合同有效期内完成甲方委托的事项，如未按约定完成，则构成违约。3.双方未履行保密义务，违约行为认定：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露，如泄露给第三方，则构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买/出售/租赁房地产的一方。2.乙方：指提供房地产交易相关服务的专业机构。3.房地产权属证明：指证明房地产权属关系的法律文件。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保密义务：指合同双方对合同内容和签订过程予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付服务费用：乙方应及时与甲方沟通，催收欠款，如甲方仍不支付，可依法解除合同并追究甲方违约责任。2.乙方未按约定完成事项：乙方应及时与甲方沟通，说明情况，如无法解决问题，甲方有权解除合同并要求退还已支付的服务费用。3.泄露保密信息：泄露方应立即采取补救措施，如仍无法消除影响，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拟购买房地产，委托乙方提供购房咨询、选房、签订购房合同等服务。2.甲方拟出售房地产，委托乙方提供房产评估、