物业招标文件终极指南

物业招标文件终极指南合同编号：__________鉴于甲方为某物业项目的招标人，乙方为具备相应资质的投标人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方参与甲方物业项目招标的相关事宜，达成如下协议：一、合同标的1.1本合同标的为甲方物业项目，具体包括但不限于：物业管理、物业服务、设施设备维修保养等。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满后，如甲乙双方未达成续约协议，则本合同自动终止。三、乙方的权利和义务3.1乙方有权按照招标文件的要求和条件参与招标活动，并按照甲方确定的程序和要求提交投标文件。3.2乙方应按照招标文件的要求，对物业项目进行充分了解，并确保投标文件的准确性、真实性和完整性。3.3乙方应按照甲方确定的时间、地点和要求参加招标文件的递交、答疑、投标等环节。3.4乙方应按照合同约定履行物业项目的管理、服务、维修保养等职责，确保项目顺利进行。3.5乙方应遵守国家法律法规，不得有违法行为，包括但不限于行贿、串标、围标等。四、甲方的权利和义务4.1甲方有权对乙方提交的投标文件进行审查，确定乙方是否具备中标资格。4.2甲方有权按照招标文件的规定，确定中标人并发出中标通知书。4.3甲方应按照合同约定，向乙方支付合同价款，并按照约定时间和方式进行支付。4.4甲方应协助乙方开展物业项目的管理工作，提供必要的资料、信息和人员支持。4.5甲方应按照合同约定，对乙方进行考核和评价，确保乙方按照合同约定履行各项职责。五、合同价款及支付方式5.1本合同的合同价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。5.2甲方应按照下列支付方式向乙方支付合同价款：（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方合同价款的____%；（2）乙方完成合同约定的服务后，经甲方验收合格，甲方支付乙方剩余的合同价款。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定履行物业项目的管理、服务、维修保养等职责，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定承担违约责任。6.2甲方未按照约定时间和方式向乙方支付合同价款，乙方有权要求甲方支付，并按照合同约定承担违约责任。6.3甲乙双方违反合同约定的其他事项，均应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.招标文件2.投标文件3.中标通知书4.合同协议书5.补充协议6.验收报告7.付款凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定履行物业项目的管理、服务、维修保养等职责，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定承担违约责任。2.甲方未按照约定时间和方式向乙方支付合同价款，乙方有权要求甲方支付，并按照合同约定承担违约责任。3.甲乙双方违反合同约定的其他事项，均应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同关系的一部法律，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.招标投标法：是指调整招标投标活动的一部法律，包括招标、投标、评标、中标等方面的规定。3.物业管理：是指对物业进行维修、保养、管理、服务等活动，以保证物业的正常使用和维护。4.合同价款：是指双方在合同中约定的，甲方应向乙方支付的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间和方式向乙方支付合同价款。解决办法：乙方有权要求甲方支付，并按照合同约定承担违约责任。2.问题：乙方未按照合同约定履行物业项目的管理、服务、维修保养等职责。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定承担违约责任。3.问题：甲乙双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解