房地产抵押贷款协议样本

房地产抵押贷款协议样本合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：第一条贷款金额、用途及期限1.1本贷款金额为人民币_______元（大写：_________________________元整）。1.2本贷款仅限于甲方购买/建造抵押物及支付相关费用。1.3本贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率及还款方式2.1本贷款利率为年利率_______%，按月计息，计息基数为贷款本金。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币_______元（大写：_________________________元整），还款日为每月的_______日。2.3甲方未按时还款的，乙方有权就逾期部分加收罚息，罚息利率为年利率_______%。第三条抵押物及抵押权3.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，作为本贷款的担保。3.2本协议项下的抵押权设立时间为本协议签订之日起。3.3甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，否则导致的一切后果由甲方承担。第四条合同的变更、解除和终止4.1除非本协议另有约定，任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。4.2甲方提前还款的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因提前还款而产生的损失。4.3本协议终止后，甲方应办理抵押物抵押权注销手续，并支付相关费用。第五条违约责任5.1甲方未按本协议约定的用途使用贷款的，乙方有权立即收回贷款，并要求甲方支付违约金。5.2甲方未按时还款的，乙方有权采取一切合法手段追讨贷款及罚息。5.3任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证复印件2.乙方（贷款人）营业执照副本复印件3.抵押物权属证明文件4.贷款用途证明文件5.贷款还款计划表6.抵押物评估报告7.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照本协议约定的用途使用贷款，包括但不限于购买/建造抵押物及支付相关费用。2.甲方未按时还款：指甲方未在本协议约定的还款日支付应还贷款及罚息。3.甲方提供的抵押物权属有瑕疵：指甲方提供的抵押物权属不清晰，存在权利瑕疵。4.提前还款导致损失：指甲方提前还款导致乙方产生的直接经济损失。三、法律名词及解释：1.抵押物：指本协议约定的用于担保贷款的房地产。2.抵押权：指乙方依据本协议在抵押物上设立的担保权益。3.贷款利率：指本协议约定的甲方应支付的年利率。4.违约金：指甲方违反本协议约定应支付给乙方的经济赔偿。5.罚息：指甲方未按时还款产生的逾期利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的抵押物权属有瑕疵：解决办法为甲方需提供清晰、完整的抵押物权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。如无法提供，则乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。如甲方未改正，乙方有权提前收回贷款，并加收罚息。3.甲方未按时还款：乙方有权采取一切合法手段追讨贷款及罚息，包括但不限于诉讼、仲裁等方式。4.提前还款导致损失：如甲方提前还款，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因提前还款而产生的损失。损失金额由双方协商确定。五、所有应用场景：1.甲方购买/建造房地产，需向乙方申请抵押贷款。2.乙方作为贷款人，同意向甲方提供抵押贷款，用于甲方购买/建造房地产。3.双方明确双方的权利义务，签