商铺拆迁协议合同协议书

商铺拆迁协议合同协议书合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方拥有的商铺进行拆迁补偿事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条拆迁范围及面积1.1本项目的拆迁范围为：__________（具体位置、范围详见附件1）。1.2乙方拥有的商铺建筑面积为：__________平方米（以下简称“拆迁面积”），具体面积以附件2《商铺权属证明》为准。第二条拆迁补偿方式及标准2.1甲方同意按照法律法规及相关政策规定，对乙方的拆迁面积给予货币补偿。具体补偿标准如下：（1）商铺拆迁补偿单价为：__________元/平方米；（2）附属设施及装修补偿单价为：__________元/平方米；（3）搬迁费为：__________元；（4）临时安置费为：__________元/月·平方米；2.2甲方应在拆迁补偿款支付之日起____个工作日内，将补偿款支付至乙方指定的银行账户。第三条拆迁期限3.1甲方应在本协议签订之日起____日内完成拆迁工作。3.2乙方应在本协议签订之日起____日内搬离拆迁范围内的一切物品及设施。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的拆迁补偿款的____%。4.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________1.拆迁范围图2.商铺权属证明3.相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方作为第三方主体的专业能力和责任，就甲方对乙方拥有的商铺进行拆迁补偿事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条第三方主体的引入1.1为了确保甲方权益的优先保障和拆迁工作的顺利进行，甲方决定引入丙方作为第三方主体，负责协助甲方进行商铺拆迁的相关工作。1.2丙方作为具有专业知识和经验的第三方主体，应履行以下职责：（1）负责对乙方的拆迁面积进行准确测量和评估；（2）负责与乙方进行拆迁补偿款的协商和支付；（3）负责处理与乙方之间的争议和纠纷；（4）负责监督乙方的搬迁工作，并确保拆迁范围内的商铺得到妥善处理。第二条甲方权益的保障2.1丙方应确保甲方的权益得到充分保障，包括但不限于：（1）确保乙方的拆迁面积和补偿款的准确无误；（2）确保乙方的搬迁工作按照约定时间完成；（3）确保乙方不因拆迁而产生任何损失或损害。2.2丙方应采取一切必要的措施，确保拆迁工作的顺利进行，并按时完成。第三条乙方的违约及限制条款3.1若乙方违反本协议的任何约定，包括但不限于延迟搬迁、拒绝接受补偿款等，丙方有权采取一切必要的措施，包括但不限于暂停支付补偿款、追究乙方的违约责任等。3.2乙方同意，在拆迁范围内的一切物品和设施，均应按照本协议的约定进行处理，否则丙方有权采取必要的措施，以确保甲方的权益不受损害。第四条甲方权利条款的增加4.1甲方有权根据实际情况，要求丙方调整拆迁补偿款的标准和数额。4.2甲方有权要求丙方提供拆迁工作的进展情况和报告，以便甲方及时了解拆迁工作的状态。4.3甲方在拆迁工作完成后，有权要求丙方提供完整的拆迁资料和文件，以作为甲方后续使用的依据。第五条第三方介入的意义和目的5.1第三方主体的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，并协助甲方顺利完成商铺拆迁工作。5.2第三方主体的介入，可以提供专业的拆迁知识和经验，协助甲方与乙方进行有效的沟通和协商，以确保拆迁工作的顺利进行。5.3第三方主体的介入，可以监督乙方的搬迁工作，并确保拆迁范围内的商铺得到妥善处理，以避免任何可能的损失或损害。第六条甲方为主导的目的和意义6.1甲方作为拆迁人，有权主导商铺拆迁协议的签订和履行，以确保甲方的权益得到充分保障。6.2甲方为主导的目的在于，通过引入第三方主体，提高拆迁工作的效率和专业性，确保拆迁工作的顺利进行，并最终实现甲方的利益最大化。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________1.拆迁范围图2.商铺权属证明3.相关法律法规及政策文件4.第三方主体丙方的专业资质证明和责任承诺第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导住宅收购协议合同协议书甲方（收购人）：__________乙方（出售方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方拟收购乙方拥有的住宅，为确保双方权益，提高收购工作的专业性和效率，经充分协商，达成如下协议：第一条第三方主体的引入1.1为了确保乙方权益的优先保障和住宅收购工作的顺利进行，乙方决定引入丙方作为第三方主体，负责协助乙方进行住宅收购的相关工作。1.2丙方作为具有专业知识和经验的第三方主体，应履行以下职责：（1）负责对乙方的住宅进行准确测量和评估；（2）负责与甲方进行收购价的协商和支付；（3）负责处理与甲方之间的争议和纠纷；（4）负责监督甲方的收购工作，并确保收购过程中的住宅得到妥善处理。第二条乙方权益的保障2.1丙方应确保乙方的权益得到充分保障，包括但不限于：（1）确保甲方的收购价格和补偿款的准确无误；（2）确保甲方的收购工作按照约定时间完成；（3）确保乙方在出售住宅过程中不遭受任何损失或损害。2.2丙方应采取一切必要的措施，确保住宅收购工作的顺利进行，并按时完成。第三条甲方的违约及限制条款3.1若甲方违反本协议的任何约定，包括但不限于延迟支付收购款、拒绝接受评估结果等，丙方有权采取一切必要的措施，包括但不限于暂停支付收购款、追究甲方的违约责任等。3.2甲方同意，在收购过程中，住宅的一切物品和设施，均应按照本协议的约定进行处理，否则丙方有权采取必要的措施，以确保乙方的权益不受损害。第四条乙方权利条款的增加4.1乙方有权根据实际情况，要求丙方调整收购价格的标准和数额。4.2乙方有权要求丙方提供收购工作的进展情况和报告，以便乙方及时了解收购工作的状态。4.3乙方在收购完成后，有权要求丙方提供完整的收购资料和文件，以作为乙方后续使用的依据。第五条第三方介入的意义和目的5.1第三方主体的介入，旨在确保乙方的权益得到充分保障，并协助乙方顺利完成住宅收购工作。5.2第三方主体的介入，可以提供专业的收购知识和经验，协助乙方与甲方进行有效的沟通和协商，以确保收购工作的顺利进行。5.3第三方主体的介入，可以监督甲方的收购工作，并确保收购过程中的住宅得到妥善处理，以避免任何可能的损失或损害。第六条乙方为主导的目的和意义6.1乙方作为出售方，有权主导住宅收购协议的签订和履行，以确保乙方的权益得到充分保障。6.2乙方为主导的目的在于，通过引入第三方主体，提高收购工作的效率和专业性，确保收购工作的顺利进行，并最终实现乙方的利益最大化。甲方（收购人）：__________乙方（出售方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________1.住宅位置图2.住宅权属证明3.相关法律法规及政策文件4.第三方主体丙方的专业资质证明和责任承诺在以上合同场景中，我们将原商铺拆迁协议合同协议书中的应用场景替换为住宅收购协议合同协议书，并将第三方合同主体的角色和职责进行详细规划。在此合同中，以乙方的权益为主导，确保乙方的权益得到充分保障，并增加乙方的权利条款以及乙