商场商铺转租合同协议书

商场商铺转租合同协议书第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（原租户）：[填写甲方全称]乙方（次租户）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其租用的商场商铺转租给乙方使用，乙方承租甲方转租的商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：[填写商铺地址]1.2商铺面积：[填写商铺面积]平方米1.3商铺现状：[描述商铺现状]二、租赁期限2.1本合同租赁期限自[填写开始日期]至[填写结束日期]，共计[填写租赁月数]个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金价格为人民币[填写租金价格]元/月。3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。四、转租费用4.1乙方承租商铺时，应支付给甲方的转租费用为人民币[填写转租费用]元。4.2转租费用包括但不限于：[列出包含的费用，如物业费、水电费等]。五、使用及经营管理5.1乙方按照商铺现状进行使用和经营，不得擅自改变商铺结构和用途。5.2乙方应遵守商场的各项规章制度，合法经营，不得从事违法活动。5.3乙方在经营过程中产生的债务和责任由乙方自行承担。六、维修责任6.1甲方负责对商铺进行定期维修和保养，确保商铺设施的正常使用。6.2因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方负责维修和赔偿。七、提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币[填写违约金金额]元。7.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方违约金人民币[填写违约金金额]元。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方代表（签字）：[填写甲方代表签字]乙方代表（签字）：[填写乙方代表签字]签订日期：[填写签订日期][如有附件，请列出并附上相关文件名称和编号]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（原租户）：[填写甲方全称]乙方（次租户）：[填写乙方全称]丙方（担保方）：[填写丙方全称]鉴于甲方为商铺的合法出租人，乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，并同意接受本合同的条款，丙方作为担保方对乙方的履行承担连带责任，为确保甲方的权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。一、商铺基本信息[填写商铺地址][填写商铺面积]平方米[描述商铺现状]二、租赁期限[填写开始日期]至[填写结束日期]，共计[填写租赁月数]个月。三、租金及支付方式租金价格为人民币[填写租金价格]元/月。乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。租金支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。四、转租费用乙方承租商铺时，应支付给甲方的转租费用为人民币[填写转租费用]元。转租费用包括但不限于：[列出包含的费用，如物业费、水电费等]。五、使用及经营管理乙方按照商铺现状进行使用和经营，不得擅自改变商铺结构和用途。乙方应遵守商场的各项规章制度，合法经营，不得从事违法活动。乙方在经营过程中产生的债务和责任由乙方自行承担。六、维修责任甲方负责对商铺进行定期维修和保养，确保商铺设施的正常使用。因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方负责维修和赔偿。七、提前解除合同在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币[填写违约金金额]元。甲方提前解除合同的，应支付给乙方违约金人民币[填写违约金金额]元。八、违约及限制条款乙方如未按约定时间支付租金，应支付滞纳金人民币[填写滞纳金金额]元。乙方如未按约定使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[填写违约金金额]元。九、甲方权利条款甲方对本合同涉及的商铺享有优先购买权，如有第三方对商铺提出购买要求，甲方有权在同等条件下优先购买。甲方有权在合同期限内对商铺进行装修、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。十、第三方担保责任丙方作为担保方，对乙方的履行承担连带责任。如乙方未能按本合同约定履行其义务，丙方同意按照甲方的要求履行合同义务，并承担相应的违约责任。十一、争议解决本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、其他约定本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]甲方代表（签字）：[填写甲方代表签字]乙方代表（签字）：[填写乙方代表签字]丙方代表（签字）：[填写丙方代表签字]签订日期：[填写签订日期][如有附件，请列出并附上相关文件名称和编号]第三方介入的意义和目的：丙方作为第三方担保方介入本合同，主要目的是为了保证乙方的履行能力，确保甲方的权益得到充分保障。通过丙方的担保，甲方在合同中增加了更多的权利条款，使甲方在租赁过程中能够更加灵活地维护自己的利益。同时，通过设定违约金和限制条款，乙方在经营过程中将面临更大的压力，促使其合法合规经营，减少甲方可能的损失。甲方为主导的目的和意义：甲方作为商铺的出租人，主导本合同的制定和履行，旨在确保自己的权益得到最大限度的保护。通过设定租金、转租费用、维修责任等条款，甲方能够确保自己在租赁过程中获得应有的经济利益。同时，通过设定优先购买权和装修改造权等权利条款，甲方能够对商铺的未来发展有更多的控制权，使自己在市场竞争中能够更好地应对变化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（原租户）：[填写甲方全称]乙方（次租户）：[填写乙方全称]丙方（担保方）：[填写丙方全称]鉴于甲方为商铺的合法出租人，乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，并同意接受本合同的条款，丙方作为担保方对甲方的履行承担连带责任，为确保乙方的权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。一、商铺基本信息[填写商铺地址][填写商铺面积]平方米[描述商铺现状]二、租赁期限[填写开始日期]至[填写结束日期]，共计[填写租赁月数]个月。三、租金及支付方式租金价格为人民币[填写租金价格]元/月。乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。租金支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。四、转租费用乙方承租商铺时，应支付给甲方的转租费用为人民币[填写转租费用]元。转租费用包括但不限于：[列出包含的费用，如物业费、水电费等]。五、使用及经营管理乙方按照商铺现状进行使用和经营，不得擅自改变商铺结构和用途。乙方应遵守商场的各项规章制度，合法经营，不得从事违法活动。乙方在经营过程中产生的债务和责任由乙方自行承担。六、维修责任甲方负责对商铺进行定期维修和保养，确保商铺设施的正常使用。因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方负责维修和赔偿。七、提前解除合同在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币[填写违约金金额]元。甲方提前解除合同的，应支付给乙方违约金人民币[填写违约金金额]元。八、乙方权利条款乙方对本合同涉及的商铺享有优先购买权，如有第三方对商铺提出购买要求，乙方有权在同等条件下优先购买。乙方有权在合同期限内对商铺进行装修、改造，但应提前通知甲方，并尽量减少对甲方经营的影响。九、甲方违约及限制条款如甲方未能按本合同约定履行其义务，甲方同意按照乙方的要求履行合同义务，并承担相应的违约责任。甲方如未按约定时间支付租金，应支付滞纳金人民币[填写滞纳金金额]元。十、第三方担保责任丙方作为担保方，对甲方的履行承担连带责任。如甲方未能按本合同约定履行其义务，丙方同意按照乙方的要求履行合同义务，并承担相应的违约责任。十一、争议解决本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、其他约定本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]甲方代表（签字）：[填写甲方代表签字]乙方代表（签字）：[填写乙方代表签字]丙方代表（签字）：[填写丙方代表签字]签订日期：[填写签订日期][如有附件，请列出并附上相关文件名称和编号]乙方为主导的目的和意义：乙方作为商铺的承租人，主导本合同的制定和履行，旨在确保自己的权益得到最大限度的保护。通过设定租金、转租费用、使用及经营管理等条款，乙方能够确保自己在租赁过程中获得应有的经济利益和经营自主权。同时，通过设定优先购买权和装修