房屋买卖中介租赁合同范本

房屋买卖中介租赁合同范本2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：丙方（中介方）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋性质：____________________（如：住宅、商业、办公等）；1.5甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等影响甲方权益的情形。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2丙方按照甲乙双方约定的交易价格的___%收取中介费，中介费支付方式为：____。第三条付款方式及时间（1）____万元作为定金，定金支付给甲方，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还；（2）自本合同签订之日起____日内，支付购房款的____%；（3）余款____%在房屋过户手续办理完毕后支付给甲方。3.2乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，应当按照逾期付款部分总价款的___%支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方；4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权证交付给乙方。第五条权利义务5.1甲方应保证其对房屋享有完整的所有权，不得存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等影响甲方权益的情形；5.2乙方应按照本合同约定的价格支付购房款，并按照约定的时间交付购房款；5.3丙方应提供真实、准确的房屋买卖信息，并按照约定收取中介费。第六条违约责任6.1甲乙双方未按照本合同约定的时间履行合同义务的，应当按照逾期部分总价款的___%支付违约金；6.2若甲方存在隐瞒房屋实际情况、虚构房屋情况等欺诈行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金；6.3丙方未按照约定提供中介服务，或者提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求丙方退还已支付的中介费。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺在合同签订前，已经充分了解并告知乙方及丙方，房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况、周边环境等。若甲方存在隐瞒或虚报房屋情况，甲方应承担相应的法律责任。2.房屋维修责任自房屋交付之日起，甲方应对房屋的质量问题承担维修责任。若房屋在交付后出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。若甲方未按约定维修，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。3.房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。房屋交付的条件为：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全，房屋内部设施设备正常运行，周边环境无重大不利变化。4.户口迁移甲方应在房屋过户手续办理完毕后____日内，将户口迁出房屋。若甲方未按约定迁移户口，乙方有权要求甲方支付逾期迁户口的违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.付款方式及时间（1）____万元作为定金，定金支付给甲方，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还；（2）自本合同签订之日起____日内，支付购房款的____%；（3）余款____%在房屋过户手续办理完毕后支付给甲方。2.交付及过户乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付购房款。自甲方收到购房款之日起，甲方应在____日内将房屋交付给乙方。乙方应协助甲方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋所有权证交付给乙方。3.乙方权益保障乙方有权要求甲方提供房屋的真实、准确的资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、户口本等。若甲方未按约定提供资料，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务内容（1）为甲乙双方提供房屋买卖信息；（2）协助甲乙双方签订房屋买卖合同；（3）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（4）提供房地产交易咨询服务。2.中介费用及支付方式丙方按照甲乙双方约定的交易价格的___%收取中介费，中介费支付方式为：____。3.中介责任丙方应保证其提供信息的真实性、准确性。若丙方提供虚假信息，导致甲乙双方产生损失的，丙方应承担相应的法律责任。4.中介服务期限本合同签订后，丙方应提供____个月的中介服务。若丙方未按约定提供服务，甲乙双方有权解除本合同，并要求丙方退还已支付的中介费。5.中介费用退还若本合同因甲乙双方原因解除，丙方应在解除合同后____日内退还已收取的中介费。若本合同因丙方原因解除，丙方应在解除合同后____日内双倍退还已收取的中介费。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构及设施设备清单4.房屋周边环境说明5.户口本复印件6.身份证复印件7.营业执照复印件8.房屋买卖合同范本9.房屋过户申请表10.付款凭证复印件11.维修记录复印件12.中介服务协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，构成违约。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，或过户手续办理完毕后未按约定时间交付房屋所有权证的，构成违约。3.甲方未按约定提供真实、准确的房屋信息，构成违约。4.乙方未按约定时间支付购房款的，构成违约。5.乙方未按约定时间协助甲方办理房屋过户手续的，构成违约。6.丙方未按约定提供中介服务，或提供虚假信息的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：是指证明土地使用权归属的法律文件。3.定金：是指一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.中介费：是指中介方为促成合同双方交易而收取的费用。6.过户手续：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期交付部分房价的1%。2.问题：交付的房屋质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方修复或赔偿。3.问题：甲方未按时办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期办理过户手续部分房价的1%。4.问题：甲方未提供真实、准确的房屋信息。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。5.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付部分房价的1%。6.问题：乙方未协助办理过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期办理过户手续部