回迁房屋买卖合同范本

2024回迁房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，按时支付剩余房款。2.3乙方应于本合同签订之日起____个月内，分____次将剩余房款支付给甲方，具体支付时间和金额如下：第1次支付：人民币__________元，支付时间为本合同签订之日起五个工作日内；第2次支付：人民币__________元，支付时间为__________；第3次支付：人民币__________元，支付时间为__________；2.4乙方未按时支付房款的，甲方有权延迟交房，且乙方应支付迟延交房违约金，违约金为房款的万分之五。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕，并将房屋现状保持完好。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同约定，按时交付房屋给乙方。4.2乙方应按照本合同约定，按时支付房款给甲方。4.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明：甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律纠纷。若因甲方原因导致房屋所有权转移过程中出现法律纠纷，由甲方承担全部责任。1.2房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋的所有权转移给乙方。若因甲方原因导致延迟交付的，甲方应支付迟延交房违约金，违约金为房款的万分之五。1.3房屋现状：甲方保证房屋现状完好，若存在隐蔽工程、质量问题等影响房屋使用的情况，甲方应在合同签订前向乙方说明。如有隐瞒，甲方应承担修复费用及因此给乙方造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1定金：乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。若乙方未按时支付定金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。2.2房款支付：乙方应按照本合同约定，按时支付房款给甲方。若乙方未按时支付房款，甲方有权延迟交房，并追究乙方的违约责任。2.3房屋使用：乙方自房屋交付之日起，拥有合法使用权。但房屋所有权未转移之前，乙方不得进行出售、转让、出租或其他影响房屋所有权转移的行为。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介：本合同涉及的房屋买卖过程中，甲方、乙方同意由__________（中介公司名称）作为第三方中介机构，协助双方完成房屋买卖手续。3.2中介费用：双方同意支付给第三方中介机构的中介费用为人民币__________元，由甲方、乙方按各自份额承担。3.3中介责任：第三方中介机构应保证本合同的合法性、有效性，并负责办理房屋买卖过程中的相关手续。若因中介原因导致合同无效或出现法律纠纷，中介应承担相应责任。3.4信息披露：第三方中介机构有义务向甲方、乙方披露房屋买卖过程中的相关信息，包括但不限于房屋权属、租赁、抵押等情况。若中介未披露相关信息，导致合同履行过程中出现纠纷，中介应承担相应责任。本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应对附件条款进行详细阅读、理解，并同意遵守。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.房屋买卖合同补充协议5.房屋交付确认书6.过户费用明细表7.房屋维修基金缴纳证明8.中介服务协议复印件9.定金收据复印件10.房款支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未如实披露房屋权属、租赁、抵押等具体情况，属于违约行为。4.乙方未按照约定使用房屋，如出售、转让、出租等，属于违约行为。5.中介未按照约定披露相关信息，导致合同纠纷，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权属证书上的权利人名称变更的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应支付违约金，并根据实际情况协商解决。2.乙方延迟支付房款：乙方应支付违约金，并根据实际情况协商解决。3.房屋存在质量问题：甲方应负责修复，并承担修复费用。4.房屋权属纠纷：通过法律途径解决，如诉讼或仲裁。5.中介服务不达标：双方可协商解除中介服务协议，并要求中介退还中