委托代管商铺协议书

委托代管商铺协议书甲方（委托人）：________________乙方（被委托人）：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将商铺委托给乙方代管事宜达成如下协议：第一条委托事项甲方将其合法所有的商铺委托给乙方代管，委托期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未经甲方同意擅自将商铺转租、转让或抵押给第三方；（2）利用商铺从事违法、违规经营活动；（3）逾期未支付租金累计达____个月；（4）严重损害甲方声誉及利益的其他行为。第三条甲方权利和义务（1）甲方应保证商铺产权清晰，无任何负担；（2）甲方应按照本协议约定按时支付乙方代管费用；（3）甲方应协助乙方办理相关证照的年检、年审等手续；（4）甲方应提供乙方所需的商业信息、资料等。（5）甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动。第四条乙方权利和义务（1）乙方应保证商铺的完好，定期进行维修保养，确保商铺的正常运营；（2）乙方应按照本协议约定按时支付甲方代管费用；（3）乙方应爱护商铺设施，不得擅自改动、损坏；（4）乙方应按照法律法规的规定，妥善保管商铺及附属设施，如有丢失或损坏，应承担赔偿责任；（5）乙方应接受甲方的监督，及时报告商铺的运营情况。第五条代管费用及支付方式商铺的代管费用为每月人民币________元（大写：________元整），乙方应按季度支付代管费用，于每个季度第一个月的____日前将代管费用支付给甲方。如乙方逾期支付代管费用，应按照逾期支付的金额计算违约金，每天不超过应支付金额的____。第六条商铺的租赁和经营管理（1）商铺租赁期满后，乙方应将商铺交还给甲方，交还时商铺应保持原状，并将钥匙归还甲方；（2）乙方在租赁期间不得擅自改变商铺的结构和用途；（3）乙方应按照甲方的要求，协助甲方出租商铺，签订租赁合同并收取租金。第七条违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。具体违约责任和赔偿方式由双方另行协商确定。第八条争议解决方式因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项（1）本协议一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本协议自双方签字或盖章之日起生效；（3）本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充约定；本协议补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：________________乙方（签字盖章）：________________签订日期：____年____月____日委托代管商铺协议书（1）甲方（委托人）：________________乙方（被委托人）：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将商铺委托给乙方代管事宜达成如下协议：第一条委托事项甲方将其合法所有的商铺委托给乙方代管，委托期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未经甲方同意擅自将商铺转租、转让或抵押给第三方；（2）利用商铺从事非法经营活动，损害公共利益和他人合法权益的；（3）逾期不支付租金累计超过____月的。第三条甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）不按照约定支付租金超过____月的；（2）违反本合同约定，擅自将商铺转租、转让或抵押给第三方的。第四条乙方对商铺的经营管理（1）乙方应保证商铺的房屋结构安全，保持商铺内外整洁卫生；（2）乙方应保证商铺的正常水、电供应，定期进行设施维护；（3）乙方应负责商铺的招商、租赁和物业管理，维护商铺的正常运营秩序。第五条租金及支付方式（1）商铺的租金为人民币________元月，乙方应按月支付租金给甲方，每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户；（2）如乙方逾期支付租金超过____日，应向甲方支付逾期租金总额____的违约金。第六条保证金（1）乙方在签订本合同时向甲方支付人民币________元作为保证金，保证金用于保证乙方全面履行本合同约定的义务。（2）在租赁期满或本合同解除后，乙方如无违约行为，甲方应将保证金全额退还乙方。第七条合同的解除与终止（1）本合同期满或解除之日起____日内，乙方应将商铺交还给甲方，并将钥匙归还甲方；（2）如因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担由此产生的全部损失和费用。第八条违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。第十条其他约定事项（1）本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充约定，并作为本合同不可分割的一部分；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（委托人）：________________乙方（被委托人）：________________签订日期：____年____月____日委托代管商铺协议书（2）甲方（委托人）：________________乙方（被委托人）：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将商铺委托给乙方代管事宜达成如下协议：第一条委托事项甲方将其合法所有的商铺委托给乙方代管，委托期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未经甲方同意，擅自将商铺转租、转让他人或进行其他不符合合同约定的使用；（2）利用商铺从事违法、违规活动，损害公共利益和他人合法权益的；（3）逾期不支付租金累计超过____月的。第三条甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）不承担商铺维修、保养责任，致使商铺无法正常使用的；（2）擅自改变商铺结构或用途，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）逾期不支付租金累计超过____月的。第四条乙方对商铺的经营管理应遵循法律法规的规定，严格按照合同约定的方式和范围进行，确保商铺的安全、卫生、经营秩序等方面符合要求。第五条甲方应按照约定向乙方支付商铺代管费用，支付方式为每____个月支付一次，每次支付金额为人民币____元（大写：____元整）。如甲方逾期支付代管费用，应按照逾期支付的金额计算违约金，每日违约金为应付而未付金额的万分之五。第六条本合同项下商铺的租金收入、押金、物业管理费、水电费等费用由甲方负责缴纳，乙方有权监督并督促甲方履行该义务。第七条合同的变更、解除和终止（1）本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方需变更或解除合同，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，可以变更或解除本合同；（2）因不可抗力导致商铺毁损或损坏的，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方，并协助甲方采取补救措施。第八条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。第九条其他约定事项（1）本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托人）：________________乙方（被委托人）：________________签订日期：____年____月____日委托代管商铺协议书（3）甲方（委托人）：_____________________乙方（被委托人）：_____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将商铺委托给乙方代管事宜达成如下协议：第一条委托事项甲方将其合法所有的商铺委托给乙方代管，委托期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未经甲方同意，擅自将商铺转租、转让他人或进行其他不符合合同约定的使用；（2）逾期未支付租金累计超过____个月；（3）因乙方原因造成商铺主体结构损坏或房屋出现严重安全隐患的。第三条甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）不按约定支付租金达____个月；（2）违反本合同约定，擅自将商铺转租、转让他人或进行其他不符合合同约定的使用。第四条乙方对商铺的经营管理须遵守法律法规及政府相关规定，严格按照合同约定的经营范围进行经营活动，并及时向甲方报告经营情况。第五条甲方应保证商铺交付时能正常使用，如有设备或设施损坏的，由乙方负责修复，费用由甲方承担。第六条合同履行期间，因不可抗力因素导致不能履行合同的，甲乙双方应及时沟通协商，根据实际情况协商解决问题。第七条本合同到期后自动终止，乙方应将商铺交还给甲方。如需续签合同的，双方应在合同期满前____个月内协商一致并签订新的合同。第八条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。第九条未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（委托人）：_____________________身份证号码统一社会信用代码：_____________________联系电话：_____________________乙方（被委托人）：_____________________身份证号码统一社会信用代码：_____________________联系电话：_____________________签订日期：____年____月____日委托代管商铺协议书（4）甲方（委托人）：________________乙方（被委托人）：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将商铺委托给乙方代管事宜达成如下协议：第一条委托事项甲方将其合法所有的商铺委托给乙方代管，委托期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未经甲方同意，擅自将商铺转租、转让或抵押给第三方；（2）利用商铺从事非法活动，损害公共利益和他人合法权益的；（3）逾期不支付租金累计超过____月的。第三条甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）不按照约定支付租金超过____月的；（2）违反本合同约定，擅自将商铺转租、转让或抵押给第三方，导致商铺损坏或破坏的。第四条代管期限届满前____月，甲方有权单方提出解除或续订合同。若甲方未在约定期限前提出解除或续订合同，视为甲方放弃续订权利。第五条甲方解除合同的，应当提前____日书面通知乙方。乙方应当自接到通知后____日内将商铺交还给甲方。第六条本合同期限届满或者甲乙双方协商一致解除合同的，乙方应当按照合同约定的条件将商铺交还给甲方，并保证商铺及附属设施、设备处于正常使用状态。第七条乙方依法代管商铺期间，因乙方过错造成商铺及其附属设施、设备损坏或灭失的，乙方应当承担赔偿责任。第八条乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。如需改变应当经甲方书面同意后方可进行。第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条争议解决方式因本合同引起的任何争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（委托人）：________________乙方（被委托人）：________________签订日期：____年____月____日委托代管商铺协议书（5）甲方（委托人）：________________乙方（被委托人）：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将商铺委托给乙方代管事宜达成如下协议：第一条委托事项甲方将其合法所有的商铺委托给乙方代管，委托期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未经甲方书面同意，擅自将商铺转租、转让或抵押给第三方；（2）利用商铺从事非法经营活动，损害公共利益和他人合法权益的；（3）逾期不支付租金累计超过____月的。第三条甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）不承担商铺维修、保养责任，致使商铺无法正常使用的；（2）不按照约定支付租金累计超过____月的。第四条代管期限届满前____个月，双方可协商是否续签合同。若双方同意续签，则应另行签订书面合同。第五条甲方应向乙方支付的代管费用为每月人民币____元（大写：____元整），乙方应在每月____日前将代管费用支付给甲方。第六条甲方应保证商铺产权清晰，无任何负担。如因产权纠纷或其他原因造成乙方不能正常代管的，甲方应承担违约责任。第七条乙方在代管期间所收取的租金及其他收益归甲方所有，用于偿还甲方对外所欠债务。如乙方挪用或侵占租金等收益的，甲方有权要求乙方立即归还，并赔偿因此造成的损失。第八条本合同未尽事宜，双方可协商补充。经双方协商一致，可以订立补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：________________乙方（签字盖章）：_______________