房屋过户买卖合同相关法规

房屋过户买卖合同相关法规合同编号：__________房屋过户买卖合同相关法规甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：鉴于甲方愿意将其房屋所有权转让给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋面积：____________________平方米；1.4房屋户型：____________________；1.5房屋现状：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付给甲方；2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方；2.4乙方支付房款后，甲方应出具相应的收款凭证。第三条过户及交付3.1甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵；3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方；3.4房屋交付时间：本合同签订之日起____个月内，甲方将房屋交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应责任；4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方应支付滞纳金；4.3双方应配合办理房屋过户手续，如一方故意拖延或拒绝办理，应承担违约责任；4.4双方应遵守国家相关法律法规，如因违反法律法规导致合同无效，双方应承担相应责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.收款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证对房屋的完全所有权，导致过户出现问题。2.乙方未按约定时间支付房款。3.双方未配合办理房屋过户手续。4.双方违反国家相关法律法规，导致合同无效。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户：指房屋所有权和土地使用权从原所有人名下转移到新的所有人名下的过程。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续的办理。2.甲方无法保证房屋所有权，解决办法：甲方应在合同签订前，确保房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。3.乙方逾期支付房款，解决办法：乙方应按约定时间支付房款，如逾期支付，应支付滞纳金。4.合同纠纷，解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不