链家修订型房产买卖条款

链家修订型房产买卖条款合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于_______的房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方持有该房产的合法所有权，并具备转让条件。1.3乙方购买该房产的目的为_______（请填写：自住、投资、其他）。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元，乙方应按照甲方要求的付款时间及方式支付。2.4乙方支付房款后，甲方应出具合法的发票及产权转移所需的相关文件。三、房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房产过户至乙方名下。过户产生的相关税费由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方。交付时，双方应共同验收房产，确认无误后，乙方支付剩余房款。3.3甲方应在过户完成后，协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定，履行出售房产的义务。如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2乙方应按照本合同约定，履行支付房款的义务。如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同原件及复印件4.定金收据原件及复印件5.付款凭证原件及复印件6.过户申请书原件及复印件7.身份证明复印件8.户口簿复印件9.水、电、燃气、供暖等户名变更证明原件及复印件10.律师见证函原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行出售房产义务，包括但不限于延迟过户、延迟交付房产等。2.甲方提供虚假房产信息，导致乙方购买决策受到影响。3.乙方未按照合同约定履行支付房款义务，包括但不限于延迟支付、分期支付违约等。4.乙方在过户完成后，未按照约定履行支付剩余房款义务。5.甲方未协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.定金：指乙方在签署合同时向甲方支付的款项，作为购买房产的诚意表现。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟过户或交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：甲方提供虚假房产信息。解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并有权要求赔偿。3.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：乙方未支付剩余房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：甲方未协助乙方办理户名变更手续。解决办法：乙方有权要