房产买卖意向协议书样本

房产买卖意向协议书样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、标的房产的基本情况1.1标的房产位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2标的房产的房屋结构、面积、使用性质等详见附件一。1.3标的房产的房地产权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买标的房产。2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。2.4乙方支付房款时，应提供合法的支付凭证，以便甲方据此开具正规发票。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起，将标的房产交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。四、合同的解除和违约责任4.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非不可抗力等法定原因外，任何一方不得擅自解除本协议。4.2如乙方逾期支付定金或房款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应付房款的__________%。4.3如甲方在约定的交付期限内未能交付标的房产，甲方应支付违约金，违约金金额为应付房款的__________%。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件一：标的房产基本情况（此处附上标的房产的相关资料，如房屋所有权证/不动产权证复印件、房屋结构、面积、使用性质等）附件二：房产买卖意向协议书签订地点及联系方式（此处附上甲乙双方签订协议的地点及联系方式）一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.房屋结构、面积、使用性质等相关资料3.买方支付凭证（如银行转账凭证、现金支付收据等）4.房屋过户相关手续（如身份证、户口本、婚姻状况证明等）5.甲方开具的正规发票6.双方签字盖章的房产买卖意向协议书正本二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付定金或房款：指自约定支付日期起，乙方未能按时足额支付定金或房款。2.甲方未能按约定时间交付房产：指自约定交付日期起，甲方未能将标的房产交付给乙方使用。3.甲方未能协助乙方办理过户手续：指甲方未能按照本协议约定，协助乙方办理标的房产的过户手续。4.甲方未能交付房屋所有权证/不动产权证原件：指过户手续办理完毕后，甲方未能将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本协议中甲方愿意出售的房产。2.定金：指乙方为表明购买诚意，按照本协议约定向甲方支付的一定金额。3.房款：指乙方购买标的房产应付给甲方的总金额。4.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付定金或房款：甲方可以与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付；协商不成时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.甲方未能按约定时间交付房产：甲方应承担违约责任，支付违约金；如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应与乙方协商延期交付。3.甲方未能协助乙方办理过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金；同时，甲方应积极协助乙方办理过户手续。4.甲方未能交付房屋所有权证/不动产权证原件：甲方应承担违约责任，支付违约金；同时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。五、所有应用场景：本房产买卖意向协议书适用于中华人民共和国境内的房产买卖交易，适用于买卖双方