招标文件中的土地预审详解

招标文件中的土地预审详解合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为土地使用权人，乙方为意向受让方，双方就土地预审相关事宜达成如下协议：一、预审目的1.1甲方作为土地使用权人，依据相关法律法规，对乙方提出的土地使用权转让申请进行预审，以确保乙方具备受让土地使用权的资格和条件。二、预审范围2.1本次预审范围包括甲方持有的土地使用权，具体面积、位置、用途等详见甲方提供的土地使用权证或其他相关文件。三、预审条件（1）具有独立法人资格或其他合法主体资格；（4）符合国家法律法规规定的其他条件。四、预审程序4.1甲方应在收到乙方申请材料后七个工作日内完成预审，并向乙方出具预审结果通知书。4.2乙方应在接到预审结果通知书后五个工作日内，根据通知书要求提供补充材料或进行整改。4.3甲方应在乙方提供补充材料或整改完成后五个工作日内重新进行预审，并向乙方出具最终的预审结果通知书。五、预审结果5.1甲方对乙方进行预审，认为乙方符合受让土地使用权条件的，双方可继续进行土地使用权转让事宜。5.2甲方对乙方进行预审，认为乙方不符合受让土地使用权条件的，甲方有权拒绝将土地使用权转让给乙方。六、费用及支付6.1乙方应承担本次预审所产生的相关费用，包括但不限于第三方评估、审计、律师费等。具体费用双方协商确定。6.2乙方应在预审结果通知书发出后五个工作日内，向甲方支付预审费用。七、保密条款7.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。7.2双方因履行本协议所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证或其他相关文件2.乙方主体资格证明文件3.乙方财务状况和支付能力证明文件4.乙方商业信誉和口碑证明文件5.双方签订的预审结果通知书6.第三方评估、审计、律师费用相关文件7.双方签订的保密协议8.双方签订的争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供补充材料或整改，延迟预审进程2.甲方未在约定时间内完成预审，延迟出具预审结果通知书3.甲方未按约定保密乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等4.乙方未按约定支付预审费用5.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常进行6.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常进行三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用土地的权利。2.独立法人资格：指具备法人条件，能够独立承担民事责任、享有民事权利和承担民事义务的组织。3.商业信誉：企业在商业活动中所表现出的信用和声誉。4.预审：指土地使用权人在土地使用权转让前，对意向受让方进行的资格条件和资质审核。5.违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方提供虚假材料或隐瞒重要信息，导致预审不通过。解决办法：乙方需提供真实、完整的信息，整改后重新提交材料。2.甲方延迟出具预审结果通知书。解决办法：甲方应按照约定时间完成预审，并出具通知书。3.乙方延迟支付预审费用。解决办法：乙方应在规定时间内支付费用，否则甲方有权拒绝转让土地使用权。4.甲方未按约定保密乙方信息。解决办法：甲方应签订保密协议，确保乙方信息不被泄露。5.合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为土地使用权人，需要对意向受让方进行资格条件和资质审核。2.乙方为意向受让方，需要向甲方提供相关证明文件，并接受预审。3.双方在合同履行过程中，需要遵循保密条款和争