房屋买卖合同公证的程序

房屋买卖合同公证的程序合同编号：__________房屋买卖合同公证的程序甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋所有权人：__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋现状：房屋现处于__________状态，设施设备齐全，权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。二、房屋交易价格2.1双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定及时办理房屋过户手续。三、房屋交付及过户3.1双方约定在本协议签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。3.2过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。3.3甲方应保证在过户过程中，房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。四、房屋质量及保修4.1甲方对本房屋的质量和结构作出如下承诺：本房屋结构牢固，设施设备齐全，功能正常，不存在影响居住安全的质量问题。4.2如有隐蔽工程、设施设备等质量问题，甲方应在验收时向乙方说明，并提供相应的保修服务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的____%。5.2如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应的赔偿金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋产权证4.房屋结构及面积测量报告5.房屋现状照片6.不动产登记中心出具的过户手续申请表7.银行出具的房款支付凭证8.双方身份证明文件9.房屋质量保修书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续办理不成功。2.甲方未按约定时间交付房款。3.甲方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。4.甲方未按约定保证房屋权属清晰，存在抵押、债务及法律纠纷。5.甲方未按约定保证房屋质量和结构。6.乙方未按约定时间支付房款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家不动产登记机构依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的书面证明。2.土地使用权证：是指国家不动产登记机构依法对土地使用权进行登记，发给权利人的书面证明。3.过户手续：是指将房屋所有权、土地使用权等权属从一方转移到另一方的手续。4.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.赔偿金：是指因违约行为给对方造成损失，应给予的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续办理不成功：协商解决，甲方退还乙方已支付的房款，并支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定时间交付房款：协商解决，甲方支付违约金；如无法协商，向法院提起诉讼。3.甲方未按约定提供权属证书：协商解决，甲方应在规定时间内提供；如无法协商，向法院提起诉讼。4.甲方未按约定保证房屋权属清晰：协商解决，如无法协商，向法院提起诉讼。5.甲方未按约定保证房屋质量和结构：协商解决，甲方应承担维修、更换等责任。6.乙方未按约定时间支付房款：协商解决，乙方应在规定时