商铺租赁协议补充规定条款

商铺租赁协议补充规定条款合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁商铺及用途1.2乙方同意租赁商铺用于____（经营范围），并按照主合同约定的条款进行经营活动。二、租金及支付方式2.1租金按照主合同约定的租金标准及支付方式执行。2.2乙方应按照主合同约定的期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照主合同约定的违约金比例支付违约金。三、租赁期限及续约3.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、维修及保养4.1甲方负责租赁商铺及设施的维修保养，确保设施正常使用。4.2乙方应合理使用租赁商铺及设施，并按照主合同约定的期限向甲方支付维修保养费用。五、保险5.1乙方应按照主合同约定的保险条款，为租赁商铺及经营活动购买相应的保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2乙方在保险期间内发生保险事故，应立即通知甲方，并按照主合同约定的责任承担相应的损失。六、违约及争议解决6.1任何一方违反本补充条款或主合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2双方因本补充条款或主合同的解释、履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充条款与主合同具有同等法律效力，如本补充条款与主合同有冲突之处，以本补充条款为准。7.2本补充条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺租赁合同补充规定条款3.租赁商铺平面图4.租赁商铺设施清单5.保险单副本6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.维修保养费用支付凭证9.租金支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁商铺及设施，或租赁商铺及设施存在瑕疵，影响乙方正常经营。2.甲方未按照约定维修保养租赁商铺及设施，导致设施损坏或无法正常使用。3.乙方未按照约定支付租金、维修保养费用或其他费用。4.乙方未按照约定使用租赁商铺及设施，从事违法经营活动或违反主合同、本补充条款的约定。5.乙方提前解除合同或逾期续约。6.任何一方未履行主合同或本补充条款约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有人，享有出租商铺的权利。2.承租方：指租赁商铺的使用者，享有租赁商铺的使用权。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于租赁商铺的使用权。4.维修保养费用：指用于租赁商铺及设施的日常维修保养的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.保险：指为租赁商铺及经营活动购买的保险，用于赔偿保险期间内的损失。7.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：立即通知甲方，甲方负责维修保养。2.租金支付纠纷：查看主合同约定的租金支付方式及期限，如乙方逾期支付，甲方有权收取违约金。3.经营活动违规：乙方应遵守相关法律法规，如发生违规行为，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。4.提前解除合同或逾期续约：查看主合同及本补充条款的约定，按照约定办理。5.保险理赔：发生保险事故，立即通知甲方，并按照主合同约定的责任承担相应的损失。五、所有应用场景：1.甲方出租商铺给乙方使用。2.乙方按照约定支付租金及维修保养费用。3.甲方负责维修保