停车库出租协议范本

停车库出租协议范本合同编号：__________停车库出租协议出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________鉴于出租方拥有停车库的合法所有权和使用权，愿意将停车库出租给承租方使用；承租方愿意租用停车库，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条停车库基本情况1.1停车库位于____________________，停车库的建筑面积为____平方米，停车位数量为____个。1.2停车库的用途为____________________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每月每停车位人民币____元，每月租金共计人民币____元。3.2承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇租金调整，双方可协商调整，并签订补充协议。第四条停车库使用及管理4.1承租方应合理使用停车库，不得擅自改变停车库的结构、用途，不得损坏停车库的设施。4.2承租方应遵守停车库的规章制度，服从停车库管理人员的管理。4.3承租方应承担停车库内车辆的保管责任，车辆损失或丢失的，由承租方自行承担。4.4出租方应保证停车库的安全，确保停车库的设施正常运行。如因出租方原因导致停车库设施损坏，造成承租方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1出租方未按约定提供停车库的，应支付承租方违约金，违约金为一个月租金的__%。5.2承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.3双方的其他违约行为，应按照本协议的约定承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_________________________承租方（盖章）：_________________________签订日期：________________一、附件列表：1.停车库所有权证明2.停车库使用权证明3.停车库所有权和使用权转移证明4.承租方车辆行驶证和驾驶证复印件5.出租方和承租方身份证明复印件6.租赁合同补充协议7.停车库规章制度8.停车库设施设备检查报告二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供停车库，认定标准为租赁期限开始后，出租方未能交付停车库使用。2.承租方未按约定支付租金，认定标准为租赁期限内，承租方逾期支付租金超过七个工作日。3.承租方擅自改变停车库的结构、用途，认定标准为未经出租方同意，承租方对停车库进行改动。4.承租方损坏停车库的设施，认定标准为承租方使用过程中，导致停车库设施无法正常使用。5.出租方未保证停车库的安全，认定标准为出租方未确保停车库的设施正常运行，造成承租方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车库合法所有权和使用权的一方。2.承租方：指租用停车库的一方。3.租赁期限：指本协议约定的承租方使用停车库的时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的停车库使用费用。5.违约金：指一方违约时，按照本协议约定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定向出租方支付的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未能在租赁期限开始时提供停车库。解决办法：双方协商确定交付时间，如协商不成，承租方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：承租方逾期支付租金。解决办法：提醒承租方支付租金，逾期支付的，按约定支付滞纳金。3.问题：承租方擅自改变停车库的结构、用途。解决办法：要求承租方恢复停车库原状，如不恢复，出租方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：承租方损坏停车库的设施。解决办法：要求承租方赔偿损失，如不赔偿，出租方有权解除合同并要求赔偿。5.问题：出租方未保证停车库的安全。解决办法：要求出租方修复设施，如不