房屋地基买卖合同范本格式文本

房屋地基买卖合同范本格式文本合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条标的物1.1本合同的标的物为位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房屋地基，土地使用权证号为_______，面积为_______平方米。1.2出卖人保证该标的物不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响买卖的瑕疵。第二条价格及支付方式2.1买受人同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买标的物。2.2买受人应在本合同签订之日起_______日内，将上述款项一次性支付给出卖人。2.3支付方式为银行转账，账号为：_______，户名：_______。第三条交付及过户3.1出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将标的物的所有权转移给买受人。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理过户手续，所产生的费用由买受人承担。3.3标的物过户至买受人名下后，买受人应依法办理相关手续，包括但不限于办理建筑许可、规划审批等。第四条保证及承诺4.1出卖人保证标的物不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响买卖的瑕疵。如因出卖人原因导致买受人受到损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。4.2买受人保证购买标的物用于合法用途，并依法遵守相关法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2买受人逾期支付价款的，每日应支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日（此页无）合同编号：__________合同双方：全称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________全称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于卖方拥有位于___________（地籍编号：___________）的房屋地基所有权，并愿意将其出售给买方；买方愿意购买该房屋地基，并支付相应的价款。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋地基基本情况1.1地基位置：位于___________，地籍编号为___________。1.2地基面积：占地面积___________平方米。1.3地基现状：___________。第二条房屋地基买卖2.1卖方同意将上述房屋地基出售给买方，买方同意购买该房屋地基。2.2地基出售价格：人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。2.3付款方式：2.3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付地基总价款的____%；2.3.2买方应在接受地基之日起____个工作日内，向卖方支付地基总价款的____%；2.3.3剩余的地基总价款，买方应按照卖方指定的付款方式及时支付。第三条交付及验收3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将符合本合同约定的房屋地基交付给买方；3.2买方应在接受地基之日起____个工作日内，对地基进行验收，并将验收结果通知卖方；3.3如有验收不合格的情况，买方应书面通知卖方，卖方应在接到通知后____个工作日内予以整改。第四条权利义务4.1卖方应保证其对出售的房屋地基享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷；4.2卖方应保证其出售的房屋地基符合国家关于土地、建设等方面的法律法规；4.3买方应按照本合同约定的付款方式及时支付地基总价款；4.4买方应合理使用房屋地基，不得擅自改变地基用途，不得损害周围环境和公共利益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋地基所有权证明文件2.土地使用权证3.买卖双方的身份证明文件4.买卖双方的联系信息5.不动产登记部门出具的过户手续相关文件6.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.出卖人未能保证标的物不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响买卖的瑕疵，导致买受人受到损失。2.买受人逾期支付价款。3.双方未能共同向不动产登记部门申请办理过户手续。4.买受人未依法遵守相关法律法规使用标的物。三、法律名词及解释：1.标的物：指本合同约定的位于特定地址的房屋地基。2.过户：指将房屋地基的所有权从出卖人名下转移到买受人名下的过程。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同总价款的某一百分比。4.滞纳金：指买受人逾期支付价款时，应支付的额外费用，通常为逾期付款金额的某一百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响买卖的瑕疵时，应及时与出卖人沟通，要求其承担相应责任。2.买受人应按时支付价款，避免逾期付款导致的滞纳金问题。3.在办理过户手续过程中，如遇到问题，应及时与不动产登记部门沟通，寻求解决方案。4.买受人应依法遵守相关法律法规，确保标的物的合法使用。五、所有应用场景：1.房屋地基所有权转移。2.土地使用权转移。3.买卖双方之间的权利义务明确。4.需要办理过户手续的场景。5.需要支付价款及违约金的场景。一、附件列表：1.房屋地基所有权证明文件2.房屋地基相关法律法规文件3.房屋地基现状评估报告4.付款凭证5.房屋地基交付验收记录6.违约金计算公式7.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋地基，或交付的房屋地基不符合约定条件。2.卖方未保证房屋地基的所有权及权属纠纷。3.卖方未保证房屋地基符合国家关于土地、建设等方面的法律法规。4.买方未按约定时间支付地基总价款。5.买方未合理使用房屋地基，擅自改变地基用途，损害周围环境和公共利益。6.双方未履行友好协商解决争议的义务，直接提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房屋地基：指用于建设房屋的土地部分。2.所有权：指对房屋地基拥有使用、收益、处分的权利。3.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，按照合同约定计算。5.友好协商：指双方在合同履行过程中，通过沟通、协商解决问题的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付时间延期：卖方应提前通知买方，并与买方协商延期交付事宜。2.房屋地基不符合约定条件：买方应要求卖方按照约定整改，或协商解决。3.买方支付款项困难：买方可与卖方协商延长付款期限，或分期付款。4.权属纠