房屋土地买卖合同范例

房屋土地买卖合同范例合同编号：__________房屋土地买卖合同甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋土地的合法所有者，并愿意将该房屋土地出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋土地，并支付相应的价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋土地基本情况1.1房屋土地位于____________________，土地使用权证号/房产证号为____________________。1.2房屋土地的面积为____________________平方米，土地性质为____________________。1.3房屋土地的现状为____________________，房屋建筑结构为____________________，房屋使用年限为____________________年。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元作为购买房屋土地的价款。（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起10个工作日内，乙方支付剩余的价款。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋土地交付给乙方。交付时，双方应共同验收，确认房屋土地的实际状况。3.2甲方应协助乙方办理房屋土地过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房屋土地使用权证号/房产证等相关证件交付给乙方。四、权利义务4.1甲方应保证房屋土地的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋土地权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按约定支付价款，并按照约定时间接收房屋土地。4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同义务，共同维护交易双方的合法权益。五、违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总价款的5%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为总价款的5%。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋土地过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年____月____日合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划性质为__________。1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方确认，该房屋的交易价格包含了装修费用、附属设施设备价值及其他相关费用。第三条支付方式3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。3.3甲方应按照本合同约定，向乙方交付该房屋。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期，将该房屋及其附属设施设备的所有权转移给乙方。4.2甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照实际发生数额承担。4.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。第五条质量及保修5.1甲方保证该房屋及附属设施设备不存在质量问题，自交付之日起，房屋及附属设施设备的质量问题由甲方负责保修。5.2保修期限自交付之日起计算，保修期限为__________年。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。6.2本合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋土地权属证明文件2.房屋土地使用权证号/房产证号3.房屋土地现状图片及资料4.房屋建筑结构及使用年限证明文件5.买卖双方身份证明文件6.定金收据7.房屋土地过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能按时交付房屋土地，或交付的房屋土地与约定不符。2.甲方未能协助乙方办理房屋土地过户手续。3.乙方未能按约定时间支付价款。4.乙方未能接收房屋土地。三、法律名词及解释：1.房屋土地权属证明文件：证明甲方为房屋土地合法所有者的文件。2.房屋土地使用权证号/房产证号：房屋土地的合法使用证明文件。3.定金：乙方支付给甲方的一部分价款，作为履行合同的保证。4.违约金：因违约行为而需要支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋土地：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋土地。2.甲方未能协助乙方办理过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并协助乙方办理过户手续。3.乙方未能按约定时间支付价款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余价款。4.乙方未能接收房屋土地：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快接收房屋土地。五、所有应用场景：1.个人出售/购买房屋土地。2.公司出售/购买房屋土地。3.房屋土地转让。4.房屋土地赠与。5.房屋土地抵押。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.附属设施设备清单5.交易价格支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.质量保修书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题。2.甲方未履行保修义务或保修不达标。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定办理过户手续。5.甲方提供的房屋信息与实际情况严重不符。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：证明不动产所有权、用益物权或者担保物权归属的法律文件。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。4.过户：将不动产所有权、用益物权或者担保物权从一方转移到另一方的行为。5.质量保修：甲方对交付的房屋及附属设施设备在一定期限内提供的免费维修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。2.房屋质量问题：甲方应按照质量保修书承担保修责任。3.乙方延迟支付房款：乙