2024版单位物业管理与服务合同范本

2024版单位物业管理与服务合同范本合同编号：__________甲方（物业服务需求方）：营业执照号：____________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（物业服务提供方）：营业执照号：____________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________第一条物业范围与项目内容1.1物业范围：甲方提供的物业位于________________，物业总面积为____平方米。（1）物业维护与管理：包括房屋及设施设备的维修、养护、安检等；（2）物业安保服务：包括物业区域内的24小时安保巡逻、门禁管理、消防安全管理等；（3）物业清洁服务：包括公共区域及设施的清洁、垃圾清运等；（4）物业绿化服务：包括绿化区域的设计、种植、养护等；（5）其他物业服务：包括但不限于物业咨询、投诉处理、紧急救援等。第二条服务标准与质量2.1乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规、标准及甲方的要求，提供上述物业管理与服务。2.2乙方应建立健全物业管理制度，确保服务质量，提高客户满意度。2.3乙方应定期对物业进行巡查、维护，确保物业设施设备正常运行，及时发现并解决问题。第三条服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第四条服务费用4.1乙方提供的物业管理与服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2甲方应按照约定的服务费用支付乙方，具体支付方式如下：（1）甲方每月__日前向乙方支付当月物业管理与服务费用；（2）甲方应按照约定时间和金额支付乙方，如逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金比例为应付款项的__%；4.3乙方应提供合法、正规的发票，甲方有权要求乙方对服务费用进行合理、有效的使用和监督。第五条合同的变更、解除与终止5.1在合同有效期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。5.2在合同有效期内，如甲方提前解除或终止合同，应支付乙方违约金，违约金为合同总金额的__%。5.3如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如因不可抗力因素导致一方无法履行合同，双方应协商解决。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业所有权证明文件4.物业规划设计图纸5.物业设施设备清单6.物业管理制度与流程7.物业服务质量标准文档8.合同变更、解除与终止协议9.违约金支付凭证10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用。2.乙方未按约定标准提供物业管理服务。3.甲方未按约定使用物业，或未遵守物业管理规定。4.乙方未按约定维护和保管物业设施设备。5.甲方提前解除或终止合同，未支付违约金。6.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备进行维修、养护、安检等管理工作。2.物业服务提供方：指承担物业管理与服务义务的企业或组织。3.物业服务需求方：指享受物业服务并支付服务费用的个人或单位。4.违约金：指一方未履行合同义务，应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理费用支付问题：如甲方延迟支付，乙方应及时沟通催缴，必要时可依法追讨欠款。2.服务质量不符问题：乙方应立即整改，并根据实际情况减免相应费用或支付违约金。3.物业使用与维护问题：甲方应遵守物业管理规定，乙方应定期检查，共同维护物业环境。4.合同变更、解除与终止问题：双方应签订书面协议，明确变更、解除或终止事项及相应责任。5.争议解决：双方可协商