四城区住房保障家庭租赁补贴协议(2024版)

编号：__________四城区住房保障家庭租赁补贴协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

四城区住房保障家庭租赁补贴协议(2024版)合同目录第一章：前言1.1制定目的1.2制定依据1.3适用范围第二章：术语定义2.1租赁补贴2.2住房保障家庭2.3城区2.4补贴标准第三章：申请条件3.1住房保障家庭的认定条件3.2申请人的资格要求3.3申请程序第四章：租赁补贴协议的签订4.1签订流程4.2协议内容4.3协议的有效期第五章：租赁补贴的发放5.1补贴金额计算5.2补贴发放时间5.3补贴方式第六章：住房保障家庭的义务6.1如实提供个人信息6.2配合相关部门的核查6.3遵守租赁补贴协议的规定第七章：城区的职责7.1审核住房保障家庭资格7.2保障补贴资金的落实7.3监督和管理租赁补贴的发放第八章：违规处理8.1住房保障家庭的违规行为处理8.2城区的违规行为处理第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2协商调解9.3法律途径第十章：合同的变更和终止10.1协议变更的条件10.2协议终止的条件第十一章：附则11.1合同的生效11.2合同的解除11.3合同的解释权第十二章：附件12.1相关法律法规12.2申请表格12.3租赁补贴协议样本第十三章：其他事项13.1宣传和培训13.2监督和评估13.3信息保密第十四章：联系我们14.1城区联系方式14.2住房保障家庭咨询途径合同编号_________第一章：前言1.1制定目的：为了加强和完善我国住房保障体系，解决城区住房困难家庭的居住问题，制定本租赁补贴协议。1.2制定依据：依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城镇住房保障条例》等相关法律法规。1.3适用范围：适用于四城区范围内符合条件的住房保障家庭。第二章：术语定义2.1租赁补贴：指政府为解决住房保障家庭住房困难问题，给予的一种住房补贴。2.2住房保障家庭：指城区范围内，符合政府规定的住房困难条件，需要政府给予住房保障的家庭。2.3城区：指本合同所述的四城区。2.4补贴标准：根据不同住房保障家庭的困难程度和人口数量，确定的租赁补贴金额。第三章：申请条件3.1住房保障家庭的认定条件：（1）家庭人均住房面积低于规定的住房保障标准；（2）家庭收入低于城区规定的住房保障家庭收入标准。3.2申请人的资格要求：（1）具有城区户籍；（2）年满18周岁；（3）具有完全民事行为能力。3.3申请程序：（1）申请人向所在城区住房保障部门提出申请；（2）城区住房保障部门对申请人进行审核；（3）审核通过后，签订租赁补贴协议。第四章：租赁补贴协议的签订4.1签订流程：（1）申请人符合条件的，城区住房保障部门与申请人签订租赁补贴协议；（2）协议签订后，申请人按照协议规定享受租赁补贴。4.2协议内容：（1）协议双方的权利和义务；（2）补贴金额、补贴期限等具体条款。4.3协议的有效期：租赁补贴协议的有效期为五年，协议期满后，如申请人仍符合住房保障条件，可申请续签。第五章：租赁补贴的发放5.1补贴金额计算：根据申请人的家庭人口数量、困难程度等因素，确定租赁补贴金额。5.2补贴发放时间：租赁补贴按月发放，自签订协议次月起开始发放。5.3补贴方式：租赁补贴通过转账方式直接发放至申请人指定的银行账户。第六章：住房保障家庭的义务6.1如实提供个人信息：申请人应如实提供家庭人口、收入等个人信息，并确保信息的真实性。6.2配合相关部门的核查：申请人应配合城区住房保障部门进行定期或不定期的核查。6.3遵守租赁补贴协议的规定：申请人应遵守租赁补贴协议的约定，不得违反协议规定。第七章：城区的职责7.1审核住房保障家庭资格：城区住房保障部门负责对申请人的住房保障家庭资格进行审核。7.2保障补贴资金的落实：城区政府负责确保租赁补贴资金的落实，按时足额发放补贴。7.3监督和管理租赁补贴的发放：城区住房保障部门负责对租赁补贴的发放进行监督和管理，确保补贴资金的安全和合理使用。第八章：违规处理8.1住房保障家庭的违规行为处理：（1）申请人提供虚假信息，一经查实，取消其住房保障资格，并追回已发放的租赁补贴；（2）申请人未按照协议规定使用租赁补贴，一经发现，视情节轻重，可取消其住房保障资格，并追回已发放的租赁补贴；（3）申请人违反租赁补贴协议的其他规定，按照协议约定的方式进行处理。8.2城区的违规行为处理：（1）城区未按照法律法规和协议规定履行审核、发放等职责，一经查实，依法追究相关责任；（2）城区未按照规定使用租赁补贴资金，一经发现，依法追究相关责任；（3）城区的其他违规行为，按照法律法规和协议约定的方式进行处理。第九章：争议解决9.1争议的解决方式：（1）双方当事人应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向城区人民政府或者上级主管部门申请调解；（3）调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2协商调解：双方当事人应保持沟通，通过协商调解解决争议。9.3法律途径：如协商调解不成，双方当事人可依法向人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更和终止10.1协议变更的条件：（1）合同双方协商一致；（2）法律法规发生变化，需要对协议进行变更；（3）其他经合同双方同意的变更条件。10.2协议终止的条件：（1）协议期满，双方未达成续签协议的；（2）申请人不再符合住房保障条件，双方解除协议；（3）因不可抗力因素导致协议无法履行，双方解除协议；（4）其他经合同双方同意的终止条件。第十一章：附则11.1合同的生效：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的解除：合同一方违反本合同的，对方有权解除合同。11.3合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第十二章：附件12.1相关法律法规：本合同的制定依据及相关法律法规。12.2申请表格：租赁补贴申请表格。12.3租赁补贴协议样本：本合同的样本。第十三章：其他事项13.1宣传和培训：城区应加强对租赁补贴政策的宣传和培训。13.2监督和评估：城区应对租赁补贴的发放进行监督和评估。13.3信息保密：城区应对申请人的个人信息保密。第十四章：联系我们14.1城区联系方式：城区住房保障部门的联系方式。14.2住房保障家庭咨询途径：住房保障家庭可通过何种途径进行咨询。合同编号：_________甲方（城区）：____________________乙方（住房保障家庭）：____________________签订日期：____年____月____日签字页：甲方签字：______________乙方签字：______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定的住房租赁企业应具备一定的资质和经验，确保租赁房屋的质量和服务。条款说明：甲方应选择具备相关资质和经验的住房租赁企业，以保证乙方租赁到的房屋质量和租赁服务。2.甲方应确保租赁房屋的安全和合法性，不得违反相关法律法规。条款说明：甲方应负责租赁房屋的安全和合法性，确保房屋符合国家和地方的相关法律法规，不得存在安全隐患。3.甲方应提供租赁房屋的基本设施和家具，保证乙方的基本生活需求。条款说明：甲方应提供租赁房屋的基本设施和家具，如空调、热水器、床铺等，以满足乙方的生活需求。4.甲方应对租赁房屋进行定期维护和保养，确保房屋的良好状态。条款说明：甲方应负责租赁房屋的定期维护和保养，及时解决房屋出现的问题，确保房屋处于良好状态。5.甲方应协助乙方处理与租赁房屋相关的各类事宜，如物业费用、水电费等。条款说明：甲方应协助乙方处理与租赁房屋相关的各类事宜，如缴纳物业费用、水电费等，减轻乙方的负担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，应承担相应的违约责任。条款说明：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担违约责任，如支付滞纳金等。2.乙方应合理使用租赁房屋，并妥善保管甲方提供的设施和家具。条款说明：乙方应合理使用租赁房屋，不得故意损坏或浪费，同时应妥善保管甲方提供的设施和家具。3.乙方不得将租赁房屋转租给他人，如违反此规定，甲方有权解除合同。条款说明：乙方不得将租赁房屋转租给他人，如违反此规定，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。4.乙方应遵守租赁房屋所在社区的规章制度，维护社区秩序。条款说明：乙方应遵守租赁房屋所在社区的规章制度，不得违法乱纪，共同维护社区的良好秩序。5.乙方应在合同期满后，按照约定方式返还租赁房屋及设施家具。条款说明：乙方应在合同期满后，按照约定方式返还租赁房屋及设施家具，保持房屋原状，如有损坏或遗失，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应具备相关资质，并提供真实、准确的房源信息。条款说明：第三方中介应具备相关资质，以确保提供真实、准确的房源信息，帮助甲方和乙方达成租赁合同。2.第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜，提供租赁咨询和服务。条款说明：第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜，提供租赁咨询和服务，协助双方顺利完成租赁合同。3.第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金金额和支付方式。条款说明：第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金金额和支付方式，确保甲乙双方知晓并同意。4.第三方中介应遵守相关法律法规，不得从事任何违法乱纪的活动。条款说明：第三方中介应遵守相关法律法规，不得从事任何违法乱纪的活动，保障甲乙双方的合法权益。5.第三方中介应在合同期满后，协助甲方和乙方办理合同解除和房屋返还手续。条款说明：第三方中介应在合同期满后，协助甲方和乙方办理合同解除和房屋返还手续，确保双方顺利结束租赁关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁补贴申请表格2.租赁补贴协议样本3.相关法律法规4.住房保障家庭资格审核表5.租赁房屋安全检查报告6.租赁房屋设施家具清单7.物业费用缴纳证明8.水电费缴纳证明9.社区规章制度10.第三方中介资质证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供虚假房源信息未按时足额发放租赁补贴未履行合同约定的维护和保养义务未协助乙方处理相关事宜2.乙方违约行为：逾期支付租金未合理使用租赁房屋转租给他人未遵守社区规章制度未按时返还租赁房屋及设施家具3.第三方中介违约行为：提供虚假中介服务未按约定收取佣金未遵守相关法律法规未协助办理合同解除和房屋返还手续三、法律名词及解释：1.住房保障家庭：指符合政府规定的住房困难条件，需要政府给予住房保障的家庭。2.租赁补贴：指政府为解决住房保障家庭住房困难问题，给予的一种住房补贴。3.城区：指本合同所述的四城区。4.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供租赁咨询和服务的中介机构。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或损害对方利益的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时足额发放租赁补贴解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时足额发放租赁补贴。如有必要，可寻求法律途径维权。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付租金。如协商无果，甲方可依法解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙