房产居间协议2024年

房产居间协议2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的基本原则第二章：居间方与委托方2.1居间方的资格与权利2.2委托方的资格与义务2.3双方的基本信息第三章：房产信息3.1房产的详细描述3.2房产的权属状况3.3房产的当前使用情况第四章：居间服务内容4.1居间服务的具体范围4.2居间服务的执行标准4.3居间服务的提供方式第五章：服务费用与支付5.1居间服务费用的计算5.2服务费用的支付条件5.3服务费用的支付方式及时限第六章：双方的权利与义务6.1居间方的权利与义务6.2委托方的权利与义务6.3双方的保密责任第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3变更与解除的后果第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的确定与支付第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的期限9.3争议解决的地点第十章：合同的生效10.1合同的生效条件10.2合同的备案10.3合同的生效时间第十一章：合同的期限11.1居间服务的开始与结束时间11.2服务期限的延长与缩短第十二章：附加服务12.1附加服务的内容12.2附加服务的费用12.3附加服务的执行标准第十三章：特别条款13.1特殊约定事项13.2特殊条件下的权利与义务13.3特殊事项的处理第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同备案及其他事项[正文结束]第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确居间方与委托方在房产交易中的居间服务关系及双方的权利义务。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的基本原则合同的订立、变更、履行和解除应遵循公平、诚实信用的原则。第二章：居间方与委托方2.1居间方的资格与权利居间方应具备合法的居间服务资格，享有收取居间服务费的权利。2.2委托方的资格与义务委托方应具备相应的房产交易资格，承担支付居间服务费的义务。2.3双方的基本信息居间方名称：；地址：；法定代表人：______。委托方名称：；地址：；法定代表人：______。第三章：房产信息3.1房产的详细描述房产位于______，建筑面积为______平方米，结构类型为______。3.2房产的权属状况房产权属证明文件编号为______，权属清晰，无争议。3.3房产的当前使用情况房产目前处于______状态，无租赁或其他使用权限制。第四章：居间服务内容4.1居间服务的具体范围居间服务包括但不限于房产信息的提供、交易撮合、合同谈判等。4.2居间服务的执行标准居间服务应达到行业标准，确保交易的顺利进行。4.3居间服务的提供方式居间服务可通过线上平台、线下会议等方式提供。4.4居间服务的完成标准居间服务完成以房产交易合同的签订为准。第五章：服务费用与支付5.1居间服务费用的计算居间服务费用根据房产交易金额的______%计算。5.2服务费用的支付条件委托方应在房产交易合同签订后______个工作日内支付居间服务费。5.3服务费用的支付方式及时限居间服务费可通过银行转账、现金支付等方式支付。第六章：双方的权利与义务6.1居间方的权利与义务居间方有权获取居间服务费，有义务提供专业、准确的居间服务。6.2委托方的权利与义务委托方有权获得居间服务，有义务按时支付居间服务费。6.3双方的保密责任双方应对在居间服务过程中获知的商业秘密和个人隐私保密。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。7.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。7.3变更与解除的后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。[正文结束]第八章：违约责任8.1违约行为的认定违约行为包括但不限于逾期支付居间服务费、提供虚假信息等。8.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付相应的违约金。8.3违约金的确定与支付违约金根据实际损失的一定比例确定，具体数额由双方协商或依法裁定。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2争议解决的期限协商解决争议的期限一般不超过30天，自一方提出协商之日起计算。9.3争议解决的地点协商不成时，双方可向居间方所在地人民法院提起诉讼。第十章：合同的生效10.1合同的生效条件合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同的备案合同生效后，根据需要向相关行政管理部门申请备案。10.3合同的生效时间合同生效时间以备案完成时间为准，若无需备案，则以签字盖章时间为准。第十一章：合同的期限11.1居间服务的开始与结束时间居间服务自合同生效之日起开始，至房产交易合同签订之日结束。11.2服务期限的延长与缩短双方可根据实际情况协商延长或缩短服务期限。第十二章：附加服务12.1附加服务的内容居间方可根据委托方需求提供市场分析、法律咨询等附加服务。12.2附加服务的费用附加服务费用由双方根据服务内容和市场行情协商确定。12.3附加服务的执行标准附加服务应符合行业标准，满足委托方的合理需求。第十三章：特别条款13.1特殊约定事项双方可根据具体情况就合同条款进行特殊约定。13.2特殊条件下的权利与义务在特定情况下，双方的权利与义务可能发生变化，具体由双方协商确定。13.3特殊事项的处理对于合同履行过程中出现的特殊情况，双方应协商解决。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（居间方）：；乙方（委托方）：。14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点合同签署地点为______。14.4合同备案及其他事项合同签署后，双方应按约定进行备案，并处理其他相关事宜。[正文结束]多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方参与的房产居间服务中，附件条款及说明对于确保合同的明确性和执行力至关重要。以下是针对多方主导时的附件条款及说明的详细内容：一、附件的分类与作用基本信息附件：包括各方的营业执照、法人身份证明等，证明各方的合法身份。房产信息附件：详细描述房产的位置、面积、权属状况等。居间服务附件：明确居间服务的范围、标准和提供方式。费用明细附件：列明居间服务费用的计算方法、支付条件和支付方式。保密协议附件：规定各方在服务过程中的保密义务。二、附件的提交与审核提交时间：各方应在合同签订前向主导方提交所有必需的附件。审核流程：主导方负责审核附件的完整性和合规性。三、附件的法律效力附件与合同正文的一致性：所有附件应与合同正文内容保持一致，具有同等法律效力。附件的修改与更新：附件内容的修改或更新应经各方协商一致，并遵循合同约定的程序。四、附件的使用与管理使用范围：附件仅用于本合同的履行，未经各方同意，不得用于其他目的。保密义务：各方应对附件内容保密，未经授权，不得向第三方披露。五、附件的争议解决争议的提出：若对附件内容存在争议，各方应首先通过协商解决。争议的仲裁：协商不成时，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。六、附件的备案与公示备案要求：根据相关法律规定，部分附件可能需要在指定机构进行备案。公示义务：对于涉及公共利益的附件内容，主导方应按照规定进行公示。七、附件的违约责任违约情形：若一方提供的附件存在虚假或违法情况，视为违约。违约后果：违约方应承担由此引起的一切法律责任和经济损失。八、附件的附加条款特殊约定：针对交易的特殊性，各方可就附件内容制定附加条款。附加条款的效力：附加条款一经各方同意，即成为附件的一部分。九、附件的生效与终止生效条件：附件自各方签字盖章之日起生效。终止条件：附件随合同的终止而终止，但不影响已产生的权利和义务。十、附件的补充与解释权补充条款：根据交易进展和实际情况，各方可协商补充附件内容。解释权：对于附件内容的解释，主导方拥有最终解释权。十一、多方参与的特殊考虑主导方的责任：主导方应确保合同的公平性和合理性，协调各方的利益。各方的协调：在多方参与的情况下，各方应积极配合，确保合同的顺利执行。十二、附件的共享与信息交流信息共享：各方应共享与合同执行相关的信息，以提高效率。信息交流机制：建立有效的信息交流机制，确保信息的及时传递。通过上述附件条款及说明，本合同旨在为多方主导的房产居间服务提供一个清晰、规范的操作框架，确保交易的顺利进行，并为可能出现的争议提供解决途径。各方应严格遵守附件条款，以维护交易的公平性和正当性。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：参与各方的营业执照、法人身份证明及授权委托书。附件二：房产的权属证明、土地使用证及房产证。附件三：居间服务的具体内容及服务标准说明。附件四：居间服务费用的计算方式及支付时间表。附件五：保密协议书，明确各方的保密义务和责任。附件六：特殊约定或附加服务的详细条款。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时支付服务费用、违反保密协议、提供不实信息等。违约行为的认定应基于合同条款和相关证据，由各方协商一致或依法裁定。三、法律名词及解释："居间服务"：指居间方为委托方提供的房产交易撮合、信息提供等服务。"权属证明"：指证明房产所有权和使用权的法律文件，如房产证。"保密协议"：指各方就合同信息保密达成的一致约定。四、规定合同的争议解决机制：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：根据合同约定，可提交至指定仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更与解除：合同一经生效，未经各方协商一致，不得擅自变更或解除。终止事宜：合同终止后，