2024年单位单间房屋租赁合同

2024年单位单间房屋租赁合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及描述2.2房屋设施及设备2.3房屋使用要求第三章：租赁期限3.1租赁开始时间3.2租赁结束时间3.3租赁期限变更第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整第五章：押金及管理5.1押金金额及支付5.2押金管理5.3押金退还第六章：房屋维护与修缮6.1房屋日常维护6.2房屋修缮责任6.3修缮费用第七章：房屋使用规定7.1使用范围7.2禁止行为7.3特殊使用申请第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约处理8.3违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后的处理第十章：合同续签10.1续签条件10.2续签程序10.3续签后的租金调整第十一章：房屋交接11.1交接时间11.2交接内容11.3交接验收第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用第十三章：合同附件13.1附件清单13.2附件说明13.3附件效力第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，保障双方的合法权益，促进房屋租赁市场的健康发展。1.2合同适用范围本合同适用于租赁双方就位于______的单间房屋的租赁事宜所达成的协议。1.3合同解释本合同中未尽事宜，双方应协商解决。如遇合同条款与相关法律法规相冲突，应以法律法规为准。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及描述租赁房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，具体描述如下：______。2.2房屋设施及设备房屋内配备有______、______等基本生活设施，具体设施设备清单见附件一。2.3房屋使用要求乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动。第三章：租赁期限3.1租赁开始时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束时间租赁期限届满，乙方应按时将房屋交还甲方，逾期未交还的，甲方有权按日收取违约金。3.3租赁期限变更租赁期间，双方可协商变更租赁期限，但需提前______日书面通知对方，并签订书面变更协议。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.2租金支付方式租金支付方式为______（如银行转账、现金支付等），乙方应确保租金按时足额支付。4.3租金调整租赁期间，租金可根据市场行情和双方协商进行调整，调整幅度不得超过______%。第五章：押金及管理5.1押金金额及支付乙方应于签订合同时支付押金______元，押金用于保障甲方房屋及其设施设备的完好。5.2押金管理押金由甲方管理，租赁期间不得冲抵租金。租赁期满，经甲方验收房屋及其设施设备无损坏后，押金应全额退还乙方。5.3押金退还租赁期满或合同解除后，甲方应在______日内退还押金给乙方，逾期未退还的，应按日支付违约金。第六章：房屋维护与修缮6.1房屋日常维护乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋及其设施设备处于良好状态。6.2房屋修缮责任房屋修缮责任由甲方承担，乙方发现房屋设施设备损坏应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行修缮。6.3修缮费用房屋修缮费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，修缮费用由乙方承担。第七章：房屋使用规定7.1使用范围乙方应将房屋用于居住，不得用于商业或其他非居住用途。7.1.1居住人数限制乙方居住人数不得超过______人，超过部分需经甲方同意。7.2禁止行为乙方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2.1噪音限制乙方应遵守社区规定，不得制造噪音干扰他人。7.3特殊使用申请乙方如需将房屋用于特殊用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。第八章：违约责任8.1违约行为乙方如有下列行为之一，视为违约：(a)逾期支付租金超过约定时间；(b)擅自改变房屋结构或用途；(c)从事违法活动。8.2违约处理违约方应承担违约责任，甲方有权要求违约方支付违约金，违约金为______元。8.3违约赔偿因违约行为给对方造成的损失，违约方应予以赔偿，具体赔偿金额由双方协商确定。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除(a)双方协商一致，可以解除合同；(b)一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定进行房屋交接和费用结算。第十章：合同续签10.1续签条件租赁期满前______个月，乙方可提出续签申请，甲方应予以考虑。10.2续签程序乙方提出续签申请后，双方应重新协商租赁条件，并签订续签合同。10.3续签后的租金调整续签合同的租金应根据市场行情和双方协商确定。第十一章：房屋交接11.1交接时间租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋交还给甲方。11.2交接内容交接时，乙方应保证房屋及其设施设备处于良好状态，并按照附件一清单进行验收。11.3交接验收甲方应在乙方交还房屋后______日内完成验收，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。12.2争议解决程序协商不成时，可提交______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。12.3法律适用本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：合同附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋设施设备清单、房屋交接验收单等。13.2附件说明附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件效力附件内容如有变更，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效，签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4其他约定双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明在租赁合同中，附件条款是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。当租赁合同涉及多方为主导时，附件条款及说明应详细规定各方的权利、义务和责任，以确保合同的顺利执行和各方利益的平衡。以下是多方为主导时的附件条款及说明：附件一：房屋设施设备清单1.1详细列出房屋内所有设施设备的名称、型号、数量及状态。1.2各方应共同确认设施设备清单的准确性，并在交接时进行实物核对。附件二：房屋使用及维护规范2.1规定房屋的日常使用规范，包括但不限于居住人数、噪音控制等。2.2明确各方在房屋维护中的责任和义务，以及维护费用的分摊方式。附件三：房屋修缮及改善计划3.1列出房屋需要修缮或改善的项目，以及预计的完成时间和预算。3.2确定各方在修缮及改善计划中的出资比例和责任分配。附件四：租赁费用明细表4.1详细列出租金、押金、物业管理费、水电费等所有租赁相关费用。4.2规定费用的支付方式、时间及逾期支付的责任。附件五：合同变更及解除协议书5.1规定合同变更的条件、程序和生效时间。5.2明确合同解除的情形、通知方式和解除后的权利义务。附件六：违约责任及赔偿条款6.1详细规定违约行为的定义、违约责任的承担方式和赔偿标准。6.2确定违约金的计算方法和支付时间。附件七：争议解决机制7.1规定争议解决的首选方式，如协商、调解等。7.2明确争议解决的次选方式，如仲裁或诉讼，并指定仲裁机构或管辖法院。附件八：房屋交接验收单8.1规定交接验收的时间、地点和参与方。8.2明确验收标准和验收不合格时的处理流程。附件九：特殊条款约定9.1针对租赁合同中的特殊情况，如宠物饲养、装修改造等，制定特殊条款。9.2规定特殊条款的执行标准和违反特殊条款的责任。附件十：合同补充协议-10.1规定补充协议的签订条件、程序和生效时间。-10.2明确补充协议与原合同的关系，以及补充协议的法律效力。附件十一：各方授权代表名单及联系方式-11.1列出各方授权代表的姓名、职务和联系方式。-11.2规定授权代表在合同执行中的权利和责任。附件十二：其他补充材料-12.1包括但不限于房屋产权证明、租赁许可证等法律文件。-12.2明确其他补充材料的提供时间和使用范围。以上附件条款及说明应由各方共同商定，并在合同签订时一并签署确认。各方应严格按照附件条款执行合同，确保合同的顺利履行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件列表如下：附件一：房屋设施设备清单附件二：房屋使用及维护规范附件三：房屋修缮及改善计划附件四：租赁费用明细表附件五：合同变更及解除协议书附件六：违约责任及赔偿条款附件七：争议解决机制附件八：房屋交接验收单附件九：特殊条款约定附件十：合同补充协议附件十一：各方授权代表名单及联系方式附件十二：其他补充材料二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构或用途、从事违法活动等。违约行为的认定应基于合同条款、相关法律法规及双方协商一致的结果。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。违约金：违约方因违反合同条款而需支付给守约方的一定金额。押金：承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的款项。修缮：对房屋设施设备进行维护、修理或更新的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同争议首先应通过双方协商解决。若协商不成，可寻求第三方调解。调解无效时，双方可提交至约定的仲裁机构进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之日起生效。合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。