商铺租赁房屋简单合同范本2024年

商铺租赁房屋简单合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的适用范围第二章：租赁物描述2.1租赁物的位置2.2租赁物的状况2.3租赁物的使用要求第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长与续签第四章：租金4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整机制第五章：保证金5.1保证金的数额5.2保证金的支付5.3保证金的退还第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的条件6.2验收的标准6.3交付与验收的程序第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3维修与保养第八章：租赁物的改善与装修8.1改善与装修的规定8.2改善与装修的审批8.3改善与装修的费用第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约的认定9.3违约的处罚第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的影响11.3不可抗力的处理第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3争议解决的费用第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效条件13.2合同的备案要求13.3合同的备案程序第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的份数与保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于商铺租赁的权益与义务，确保租赁关系的合法、有效与稳定。1.2合同定义商铺租赁合同是指出租方（甲方）将其合法拥有的商铺出租给承租方（乙方）使用，乙方支付租金，双方基于平等、自愿的原则签订的合同。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方出租的商铺及其附属设施的租赁活动。第二章：租赁物描述2.1租赁物的位置租赁物位于______，具体地址为______。2.2租赁物的状况租赁物应保持良好状态，具体包括但不限于结构安全、设施完备等。2.3租赁物的使用要求乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途或进行非法活动。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应按期返还租赁物。3.3租赁期限的延长与续签租赁期限届满前，双方可协商延长租赁期限或续签合同。第四章：租金4.1租金的确定租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.2租金的支付方式租金可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付。4.3租金的调整机制租金可根据市场行情和租赁物的实际状况进行适当调整。第五章：保证金5.1保证金的数额乙方应支付保证金______元，作为履行合同的保证。5.2保证金的支付保证金应在签订合同时一次性支付给甲方。5.3保证金的退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的条件甲方应在租赁开始日期前将租赁物交付给乙方，并确保租赁物符合约定的使用条件。6.2验收的标准乙方应在接收租赁物时进行验收，验收标准应符合合同约定。6.3交付与验收的程序双方应共同签署交付验收单，确认租赁物的交付与验收。第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规。7.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，保证其正常使用。7.3维修与保养对于租赁物的维修与保养，双方应根据实际情况协商确定责任与费用。第八章：租赁物的改善与装修8.1改善与装修的规定乙方如需对租赁物进行改善或装修，应事先征得甲方的书面同意。8.2改善与装修的审批改善或装修方案应提交甲方审批，未经批准不得擅自施工。8.3改善与装修的费用改善或装修的费用由乙方承担，除非双方另有约定。第九章：违约责任9.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。9.2违约的认定违约行为由双方协商认定，或由第三方权威机构鉴定。9.3违约的处罚违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字确认。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的影响不可抗力发生时，受影响方应及时通知对方，并提供相应证明。11.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商合同的变更或解除。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。12.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的备案要求根据相关法律规定，本合同应向______备案。13.3合同的备案程序甲方负责合同的备案工作，并承担相关费用。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方：，乙方：14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同的份数与保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章：合同的转让与转租15.1合同转让的条件未经甲方书面同意，乙方不得将本合同权利义务转让给第三方。15.2转租的限制乙方如需转租租赁物，应征得甲方书面同意，并遵守甲方提出的条件。15.3转让与转租的程序转让或转租应以书面形式进行，并由甲方、乙方及第三方共同签署相关协议。第十六章：合同的保密条款16.1保密义务甲乙双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密责任。16.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。16.3保密的例外法律要求披露或双方另有约定的情况除外。第十七章：合同的附加条款17.1附加条款的制定双方可根据实际情况协商制定附加条款。17.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。17.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十八章：合同的解释18.1合同解释的原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。18.2合同条款的冲突合同条款之间如有冲突，应以不违反法律、法规的前提下，协商解决。18.3专业术语的解释合同中使用的专有名词或术语，应按合同附件或相关行业标准解释。第十九章：合同的附件19.1附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。19.2附件的提供甲方应提供租赁物的产权证明、设施清单等相关附件。19.3附件的更新租赁物状况发生变化时，应及时更新附件内容。第二十章：合同的终止20.1合同终止的条件除合同约定的租赁期满外，双方可协商一致终止合同。20.2合同终止的通知一方需终止合同，应提前______天书面通知对方。20.3合同终止的程序合同终止应由双方协商一致，并签署书面终止协议。第二十一章：合同的违约责任21.1违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失。21.2违约责任的范围违约责任包括但不限于违约金、损害赔偿、律师费等。21.3违约责任的免除不可抗力导致违约的，违约方可免除或减轻责任。第二十二章：合同的争议解决22.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。22.2争议解决的地点争议解决的地点为甲方所在地的人民法院或仲裁委员会。22.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，原则上由败诉方承担。第二十三章：合同的法律适用23.1法律适用的原则本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。23.2法律变更的处理法律变更不影响本合同的效力，双方应根据变更后的法律调整合同内容。23.3法律冲突的解决合同条款与法律冲突时，以法律为准。第二十四章：合同的通知与送达24.1通知的方式合同履行过程中的通知应以书面形式进行。24.2送达的地址甲乙双方应提供有效的送达地址，如有变更应及时通知对方。24.3送达的确认通知自送达对方或对方签收之日起生效。第二十五章：合同的生效条件25.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章且乙方支付保证金之日起生效。25.2合同生效的证明甲方应向乙方提供合同生效的书面证明。25.3合同生效的公示根据需要，甲方可将合同生效情况予以公示。第二十六章：其他约定26.1其他约定的内容双方可根据实际情况协商其他约定。26.2其他约定的效力其他约定与本合同具有同等法律效力。26.3其他约定的变更其他约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同未尽事宜，双方应本着互惠互利的原则协商解决。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的概述在多方主导的租赁合同中，附件条款是合同不可分割的一部分，对合同的执行具有重要影响。附件条款通常包括但不限于租赁物的详细描述、租赁物的维护和保养标准、租赁物的使用规定、以及租赁物的改善和装修要求等。二、附件条款的分类产权证明附件：提供租赁物的产权证明，确保甲方对租赁物拥有合法的所有权或使用权。设施清单附件：详细列出租赁物内的所有设施设备，包括其型号、数量、状态等。维护保养标准附件：规定租赁物的维护保养标准和周期，确保租赁物的正常使用。使用规定附件：明确乙方在使用租赁物时应遵守的规定和限制。改善和装修要求附件：若乙方需对租赁物进行改善或装修，附件中应详细说明甲方的要求和标准。三、附件条款的法律效力附件条款与主合同具有同等的法律效力。一旦合同签订，所有附件均成为合同的一部分，甲乙双方均应遵守。四、附件条款的变更与更新变更条件：任何对附件条款的变更，必须经所有合同方协商一致，并以书面形式确认。更新程序：当租赁物的状况发生变化，或合同条款需要调整时，应及时更新附件内容，并通知所有相关方。五、附件条款的执行执行标准：附件条款中规定的标准和要求是执行合同的依据，各方应严格按照附件条款执行。监督机制：甲方或指定的第三方应对乙方执行附件条款的情况进行监督，并有权要求乙方纠正不符合规定的行为。六、附件条款的争议解决争议解决方式：附件条款执行过程中出现的争议，应首先通过协商解决。争议解决程序：协商不成时，可按照主合同约定的争议解决方式处理。七、附件条款的保密性保密义务：附件条款中可能包含敏感信息，各方应对附件内容保密。保密期限：保密期限应与主合同的保密期限一致。八、附件条款的公示公示条件：根据法律法规或合同约定，某些附件条款可能需要公示。公示方式：公示应通过合同各方认可的方式进行。九、附件条款的备案备案要求：根据相关法律法规，某些附件条款可能需要备案。备案程序：甲方负责附件条款的备案工作，并承担相关费用。十、附件条款的生效生效条件：附件条款自合同各方签字盖章之日起生效。生效证明：甲方应向乙方提供附件条款生效的书面证明。十一、附件条款的附加说明附加说明的内容：附件条款可能包含一些特殊说明，如特殊使用条件、特殊维护要求等。附加说明的效力：附加说明与附件条款具有同等法律效力。十二、附件条款的终止终止条件：当主合同终止时，所有附件条款也随之终止。终止程序：附件条款的终止应遵循主合同的终止程序。十三、附件条款的违约责任违约责任的承担：违反附件条款的一方应承担相应的违约责任。违约责任的范围：违约责任包括违约金、损害赔偿等。十四、附件条款的法律适用法律适用原则：附件条款的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。法律变更处理：法律变更不影响附件条款的效力，各方应根据变更后的法律调整附件内容。十五、附件条款的通知与送达通知方式：附件条款的变更、终止等事项应以书面形式通知。送达地址：各方应提供有效的送达地址，并在变更时及时通知其他方。十六、附件条款的其他约定其他约定的内容：各方可根据实际情况协商其他约定。其他约定的效力：其他约定与附件条款具有同等法律效力。本附件条款及说明旨在明确多方主导的租赁合同中附件的法律地位、执行标准和相关程序，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：产权证明附件：证明甲方对租赁物拥有合法的所有权或使用权。设施清单附件：详细列出租赁物内所有设施设备及其状态。维护保养标准附件：规定租赁物的维护保养标准和周期。使用规定附件：明确乙方在使用租赁物时应遵守的规定和限制。改善和装修要求附件：详细说明甲方对租赁物改善或装修的要求和标准。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按时支付租金或保证金。擅自改变租赁物用途或进行非法活动。未按约定进行租赁物的维护和保养。未经甲方同意擅自转让或转租租赁物。违约行为的认定由甲方根据合同条款和实际行为进行判断，必要时可请求第三方权威机构进行鉴定。