房屋拍卖居间合同2024年

房屋拍卖居间合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同主体2.1甲方资质2.2乙方资质2.3居间人资质第三章：房屋拍卖信息3.1拍卖房屋基本情况3.2拍卖房屋权属情况3.3拍卖方式及流程第四章：居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务标准4.3居间服务期限第五章：甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3甲方违约责任第六章：乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务6.3乙方违约责任第七章：居间人权利与义务7.1居间人权利7.2居间人义务7.3居间人违约责任第八章：合同价款及支付方式8.1居间服务费8.2支付方式8.3费用结算第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的权利义务第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2保密条款13.3不可抗力第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效日期第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方、乙方及居间人之间在房屋拍卖过程中的权利、义务和责任，确保拍卖活动的顺利进行。1.2合同定义本合同中，“甲方”指委托拍卖房屋的一方；“乙方”指参与拍卖并可能购买房屋的一方；“居间人”指提供拍卖服务的中介机构。1.3合同适用范围本合同适用于所有通过居间人参与房屋拍卖的甲方和乙方。第二章：合同主体2.1甲方资质甲方应为房屋的合法所有者或有权处置该房屋的代理人，并应提供相应的权属证明。2.2乙方资质乙方应具备参与拍卖的资格，并按照规定提供必要的身份及财务证明。2.3居间人资质居间人应为依法注册成立的中介机构，具备提供房屋拍卖服务的资质和能力。第三章：房屋拍卖信息3.1拍卖房屋基本情况拍卖房屋的具体地址、建筑面积、房屋结构、使用年限等信息应详细列明。3.2拍卖房屋权属情况房屋的所有权归属、是否存在共有权、抵押权等权属情况应明确说明。3.3拍卖方式及流程拍卖的方式（如公开拍卖、密封拍卖等）和整个拍卖流程（包括报名、竞价、成交确认等）应详细规定。第四章：居间服务内容4.1居间服务范围居间人提供的服务包括但不限于房屋信息的发布、竞拍者的资格审查、拍卖过程的组织和监督等。4.2居间服务标准居间人应按照行业标准和本合同约定，提供专业、公正、高效的服务。4.3居间服务期限服务期限自合同签订之日起至拍卖成交或合同终止之日止。第五章：甲方权利与义务5.1甲方权利甲方有权根据本合同约定选择居间人，监督居间人履行合同义务。5.2甲方义务甲方应保证房屋信息的真实性，按时支付居间服务费用，并配合居间人完成拍卖活动。5.3甲方违约责任如甲方提供虚假信息或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。第六章：乙方权利与义务6.1乙方权利乙方有权了解房屋的详细信息，参与公平的拍卖过程，并在符合条件时获得房屋。6.2乙方义务乙方应按照规定提供个人或企业的相关证明，按时支付保证金和成交价款。6.3乙方违约责任乙方如违反合同规定，未按时支付保证金或成交价款，应承担违约责任。第七章：居间人权利与义务7.1居间人权利居间人有权按照合同约定收取居间服务费，并对参与拍卖的各方进行资格审查。7.2居间人义务居间人应保证拍卖过程的公开、公平、公正，及时发布拍卖信息，组织拍卖活动。7.3居间人违约责任居间人如未履行合同义务，导致拍卖活动无法正常进行，应承担相应的违约责任。以上为合同的前七章内容，具体细节需根据实际情况进一步补充和完善。第八章：合同价款及支付方式8.1居间服务费居间服务费为成交价款的______%，由乙方支付。具体金额在拍卖成交后确定。8.2支付方式乙方应在拍卖成交后______个工作日内，将居间服务费支付至居间人指定的银行账户。8.3费用结算居间服务费的结算应在拍卖成交后______个工作日内完成，甲方和乙方应积极配合居间人完成费用结算。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件如遇不可抗力或其他不可归责于任何一方的原因，导致合同无法继续履行，任何一方均可提出解除合同。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应书面通知其他各方，并经三方协商一致后，按照相关程序办理。第十章：违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于：提供虚假信息、未按时支付费用、未履行合同义务等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿违约赔偿的金额应根据实际损失和合同约定确定，具体金额由违约方支付给守约方。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，应首先通过协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同在拍卖成交或合同解除时终止。12.3合同终止后的权利义务合同终止后，各方应按照合同约定和法律规定，履行相应的权利和义务。第十三章：附加条款13.1特殊约定本合同未尽事宜，由三方协商解决。13.2保密条款各方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。13.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，各方均不承担违约责任。第十四章：合同签署14.1签署方甲方：；乙方：；居间人：______。14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点本合同签署地点为______。14.4合同生效日期本合同自各方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：特别约定条款多方参与原则本合同在多方参与的情况下，各方应本着公平、公正的原则，共同参与合同的制定、执行和监督。决策机制合同的重大变更或关键决策应通过多方协商一致，必要时可通过投票或表决的方式进行。信息共享合同各方应确保信息的透明和共享，任何一方获取的与合同相关的信息应及时通报给其他各方。利益协调在合同执行过程中，如出现各方利益冲突，应通过协商的方式寻求利益的平衡和协调。风险共担合同各方应共同承担合同执行过程中可能出现的风险，并按照约定的比例分担损失。优先权条款在合同规定的特定情况下，如拍卖房屋的优先购买权，应按照合同约定的优先级顺序执行。多方违约责任如多方中的任何一方违约，应根据其违约程度和影响，承担相应的违约责任，并赔偿其他各方因此遭受的损失。多方争议解决多方之间的争议应首先通过内部协商解决，协商不成时，可提交至合同约定的仲裁机构或法院。附件二：保密条款保密信息定义合同中的保密信息包括但不限于各方的商业秘密、技术秘密、合同条款等。保密义务各方应对在合同履行过程中知悉的保密信息予以保密，未经信息披露方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限保密义务自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有保密价值之日止。信息披露限制各方在对外披露信息时，应确保不泄露合同中的保密信息，除非法律、法规要求或得到其他各方的同意。违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿因此给其他各方造成的损失。附件三：不可抗力条款不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时书面通知其他各方，并提供相应的证明。不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或需延迟履行的，受影响的一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。合同调整在不可抗力影响消除后，各方应协商调整合同内容，以适应新的履行条件。不可抗力解除合同如不可抗力导致合同无法继续履行，任何一方均可提出解除合同。附件四：合同终止与清算条款合同终止条件合同可在拍卖成交、合同解除或合同期满等条件下终止。清算程序合同终止后，各方应按照合同约定进行财产清算，包括但不限于拍卖房屋的移交、费用的结算等。终止后的权利义务合同终止后，各方应继续履行合同终止前的权利和义务，直至清算完毕。清算争议清算过程中出现的争议，应首先通过协商解决，协商不成时，可提交至合同约定的仲裁机构或法院。附件五：附加服务条款附加服务定义附加服务指合同约定之外，由居间人或任何一方提供的额外服务。服务提供条件附加服务的提供应基于合同各方的协商一致，并明确服务内容、费用及责任。服务费用附加服务的费用应根据服务的性质和市场行情合理确定，并由接受服务的一方支付。服务责任提供附加服务的一方应保证服务质量，并承担因服务问题导致的相应责任。服务争议解决附加服务过程中出现的争议，应按照合同约定的争议解决机制处理。以上附件条款及说明是对主合同的补充和完善，旨在确保合同执行过程中各方的权益得到充分保护，并为可能出现的各种情况提供明确的处理指引。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：特别约定条款附件二：保密条款附件三：不可抗力条款附件四：合同终止与清算条款附件五：附加服务条款其他相关文件或证明，包括但不限于房屋权属证明、身份及财务证明等。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：提供虚假信息或隐瞒重要事实。未按照合同约定的时间和方式支付相关费用。未履行合同约定的义务或履行义务不符合合同要求。违反保密条款，泄露保密信息。违约行为的认定应基于事实和证据，由合同各方协商确定或通过仲裁、诉讼等法律程序解决。三、法律名词及解释：居间服务：指居间人根据合同约定，为甲方和乙方提供拍卖房屋信息、组织拍卖活动等服务。违约责任：指违约方因未履行或未完全履行合同义务，根据合同约定或法律规定应承担的责任。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保密信息：指合同中约定的，各方在合同履行过程中知悉的，不应向第三方披露的信息。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可以请求第三方进行调解。仲裁：调解无效时，各方同意将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议或合同未约定仲裁的情况下，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同可在拍卖成交、合同解除或合同期满等条件下终止。解除合同应书面通知其他各方。终止后事宜：合同终止后，各方应根据合同约定进行财产清算，履行清算完毕前的权利和义务。六、所有应用场景：房屋拍卖：本合同适用于甲方委托居间人拍卖房屋，乙方参与竞拍并可能购买房屋的所有场景。合同变更：适用于合同执行过