银行房贷合同

银行房贷合同《篇一》合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方个人住房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币__________元（大写：__________________________元整）。1.2乙方同意将本贷款用于购买位于__________区（县）__________街道（镇）__________路（街）的编号为__________的房产（以下简称“房产”），并同意按照甲方的要求将贷款直接划转到开发商的账户。第二条贷款期限与还款方式2.1本合同项下的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方同意按照等额本息的还款方式按月偿还贷款本金及利息，每月还款金额为人民币__________元（大写：__________________________元整）。2.3乙方应按照甲方的要求，在贷款期限内按时足额还款，如乙方逾期还款，甲方有权按照逾期天数加收逾期利息，并按照合同约定的违约金比例收取违约金。第三条贷款利率与费用3.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%。3.2乙方应按照甲方规定的费率支付贷款手续费、评估费、保险费等费用。3.3乙方同意在贷款期间内，按照甲方的要求购买相关保险，并将保险单交给甲方保管。第四条担保与抵押4.1乙方同意将房产作为本合同项下贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。4.2甲方有权根据合同约定，要求乙方担保人或担保物。4.3乙方应保证抵押物的价值不低于贷款本金及利息、违约金、逾期利息等费用之和。第五条合同的变更与解除5.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2乙方未按时足额还款的，甲方有权解除合同，并按照合同约定追究乙方的法律责任。第六条违约行为及认定6.1乙方未按照本合同约定的用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照合同约定追究乙方的法律责任。6.2乙方逾期还款的，甲方有权按照逾期天数加收逾期利息，并按照合同约定的违约金比例收取违约金。6.3乙方虚假材料或者未如实告知甲方影响贷款决策的，甲方有权解除合同，并按照合同约定追究乙方的法律责任。第七条争议解决本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条法律名词及解释8.1本合同所称的“贷款人”是指甲方。8.2本合同所称的“借款人”是指乙方。8.3本合同所称的“房产”是指乙方购买的位于__________区（县）__________街道（镇）__________路（街）的编号为__________的房产。8.4本合同所称的“贷款期限”是指从贷款发放之日起至乙方还清贷款本金及利息、违约金、逾期利息等费用之日止的时间。8.5本合同所称的“等额本息还款方式”是指乙方在贷款期限内，每月按照固定金额偿还贷款本金及利息的还款方式。9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日格式输出。《篇二》合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（第三方担保人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方个人住房贷款事宜，并丙方同意担保，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币__________元（大写：__________________________元整）。1.2乙方同意将本贷款用于购买位于__________区（县）__________街道（镇）__________路（街）的编号为__________的房产（以下简称“房产”），并同意按照甲方的要求将贷款直接划转到开发商的账户。第二条贷款期限与还款方式2.1本合同项下的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方同意按照等额本息的还款方式按月偿还贷款本金及利息，每月还款金额为人民币__________元（大写：__________________________元整）。2.3乙方应按照甲方的要求，在贷款期限内按时足额还款，如乙方逾期还款，甲方有权按照逾期天数加收逾期利息，并按照合同约定的违约金比例收取违约金。第三条贷款利率与费用3.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%。3.2乙方应按照甲方规定的费率支付贷款手续费、评估费、保险费等费用。3.3乙方同意在贷款期间内，按照甲方的要求购买相关保险，并将保险单交给甲方保管。第四条担保与抵押4.1丙方同意为乙方担保，承担乙方未能按时足额还款时的连带责任。4.2乙方应保证抵押物的价值不低于贷款本金及利息、违约金、逾期利息等费用之和。4.3甲方有权根据合同约定，要求乙方担保人或担保物。第五条甲方权利与利益保障5.1甲方有权根据合同约定，监督乙方使用贷款的情况，确保贷款用于购买房产。5.2甲方有权在乙方逾期还款时，按照合同约定收取违约金，并提前收回贷款。5.3甲方有权在合同期限内，根据市场情况调整贷款利率，但应提前通知乙方。5.4甲方有权要求乙方包括但不限于信用报告、收入证明等在内的个人信息，以确保乙方的还款能力。5.5甲方在合同期限内，有权根据需要提前解除合同，但应提前通知乙方，并按照合同约定承担相应责任。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按照本合同约定的用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照合同约定追究乙方的法律责任。6.2乙方逾期还款的，甲方有权按照逾期天数加收逾期利息，并按照合同约定的违约金比例收取违约金。6.3乙方虚假材料或者未如实告知甲方影响贷款决策的，甲方有权解除合同，并按照合同约定追究乙方的法律责任。6.4乙方在合同期限内出售或转让抵押物的，应事先取得甲方的书面同意。第七条争议解决本合同项下的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条法律名词及解释8.1本合同所称的“贷款人”是指甲方。8.2本合同所称的“借款人”是指乙方。8.3本合同所称的“担保人”是指丙方。8.4本合同所称的“房产”是指乙方购买的位于__________区（县）__________街道（镇）__________路（街）的编号为__________的房产。8.5本合同所称的“贷款期限”是指从贷款发放之日起至乙方还清贷款本金及利息、违约金、逾期利息等费用之日止的时间。8.6本合同所称的“等额本息还款方式”是指乙方在贷款期限内，每月按照固定金额偿还贷款本金及利息的还款方式。9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。《篇三》合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（第三方担保人）：__________鉴于甲方为专业金融机构，愿意向乙方个人住房贷款，丙方同意为乙方担保，确保乙方履行还款义务，现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币__________元（大写：__________________________元整）。1.2乙方同意将本贷款用于购买位于__________区（县）__________街道（镇）__________路（街）的编号为__________的房产（以下简称“房产”），并同意按照甲方的要求将贷款直接划转到开发商的账户。第二条贷款期限与还款方式2.1本合同项下的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方同意按照等额本息的还款方式按月偿还贷款本金及利息，每月还款金额为人民币__________元（大写：__________________________元整）。2.3乙方应按照甲方的要求，在贷款期限内按时足额还款，如乙方逾期还款，甲方有权按照逾期天数加收逾期利息，并按照合同约定的违约金比例收取违约金。第三条贷款利率与费用3.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%。3.2乙方应按照甲方规定的费率支付贷款手续费、评估费、保险费等费用。3.3乙方同意在贷款期间内，按照甲方的要求购买相关保险，并将保险单交给甲方保管。第四条担保与抵押4.1丙方同意为乙方担保，承担乙方未能按时足额还款时的连带责任。4.2乙方应保证抵押物的价值不低于贷款本金及利息、违约金、逾期利息等费用之和。4.3甲方有权根据合同约定，要求乙方担保人或担保物。第五条乙方权利与利益保障5.1乙方有权按照合同约定使用贷款购买房产。5.2乙方有权在合同期限内，根据市场情况调整贷款用途。5.3乙方有权要求甲方包括但不限于信用报告、收入证明等在内的个人信息，以确保甲方的还款能力。5.4乙方在合同期限内，有权根据需要提前解除合同，但应提前通知甲方，并按照合同约定承担相应责任。5.5乙方在合同期限内出售或转让抵押物的，应事先取得甲方的书面同意。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未按照本合同约定的金额和时间贷款的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.2甲方未按照本合同约定的利率贷款的，乙方有权要求甲方退还已支付的贷款本金，并按照合同约定承担相应责任。6.3甲方未按照本合同约定的期限和方式贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金，并提前解除合同。第七条争议解决本合同项下的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，应提交乙方所在地人民法院诉讼解决。第八条法律名词及解释8.1本合同所称的“贷款人”是指甲方。8.2本合同所称的“借款人”是指乙方。8.3本合同所称的“担保人”是指丙方。8.4本合同所称的“房产”是指乙方购买的位于__________区（县）__________街道（镇）__________路（街）的编号为__________的房产。8.5本合同所称的“贷款期限