房地产开发争议调解书

房地产开发争议调解书合同编号：__________鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产开发经验和技术实力；乙方是一家具有合法资质的争议调解机构，具备处理房地产争议的专业能力和经验。为了保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房地产开发项目发生的争议，达成如下调解协议：一、调解范围1.本调解协议适用于甲方在房地产开发过程中与乙方发生的合同纠纷、土地使用权纠纷、建设施工纠纷、房屋销售纠纷等争议。2.本调解协议不适用于甲方与第三方之间的争议。二、调解程序1.在发生争议时，甲乙双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向乙方申请调解。2.乙方在收到甲方调解申请后，应在五个工作日内决定是否接受调解。若乙方接受调解，则双方应共同参加调解会议。3.调解会议应在乙方办公地点举行，甲方应按时参加。乙方应公正、公平地处理争议，并尽最大努力促使双方达成调解协议。4.调解协议经双方签字盖章后生效。调解协议具有法律约束力，甲乙双方应严格遵守。5.若调解失败，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、调解协议的变更和解除1.本调解协议一经生效，甲乙双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除调解协议。2.如甲乙双方在调解协议有效期内达成新的协议，且新协议与本调解协议内容不一致的，双方应在本调解协议上予以注明，并按照新协议执行。四、保密条款1.在本调解协议签订过程中，甲乙双方应对双方之间的商业秘密、技术秘密等予以保密。2.调解协议的内容如需对外披露，应事先征得对方的同意。五、争议解决1.本调解协议的签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区。2.本调解协议的解释权归甲乙双方共同所有。3.如本调解协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款将视为无效，但不影响其他条款的效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方资质证书复印件3.房地产开发项目批准文件4.土地使用权证书复印件5.建筑设计方案复印件6.施工图纸复印件7.商品房预售许可证复印件8.争议调解机构名录9.法律法规相关条款汇编二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产2.甲方未按约定质量标准交付房产3.甲方未按约定办理产权登记手续4.乙方未按约定时间支付购房款项5.乙方未按约定面积标准交付房产6.乙方未按约定履行调解职责7.甲方未按约定提供相关资料或拒绝配合调解8.甲方未按约定履行保密义务9.法律法规规定的其他违约行为三、法律名词及解释：1.房地产开发：指房地产企业根据城市规划要求，进行土地开发、房屋建设、销售和管理等活动。2.甲方：指承担房地产开发责任的企业或个人。3.乙方：指具有合法资质的争议调解机构。4.调解协议：指甲乙双方在争议调解过程中达成的具有法律效力的协议。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。6.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规，包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付房产。2.问题：甲方未按约定质量标准交付房产解决办法：乙方有权要求甲方返修或赔偿损失。3.问题：甲方未按约定办理产权登记手续解决办法：乙方有权要求甲方及时办理产权登记手续，并承担相关费用。4.问题：乙方未按约定时间支付购房款项解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间支付购房款项。5.问题：乙方未按约定面积标准交付房产解决办法：乙方有权要求甲方返修或赔偿损失。6.问题：乙方未按约定履行调解职责解决办法：甲方有权向乙方上级主管部门投诉，并要求乙方履行调解职责。7.问题：甲方未按约定提供相关资料或拒绝配合调解解决办法：乙方有权要求甲方提供相关资料，并配合调解。8.问题：甲方未按约定履行保密义务解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方与乙方在房地产开发过程中的合同纠纷2.甲方与乙方在土地使用权转让过程中的争议3.甲方与乙方在房屋建设过程中的纠纷4.甲方与乙方在商品房销售过程中的争议5.甲方与乙方在房产交付过程中的