房地产抵押借款协议书

房地产抵押借款协议书合同编号：__________房地产抵押借款协议书甲方（借款人）：乙方（贷款人）：第一条贷款金额、用途和还款期限1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方应对借款进行专款专用，借款用途为：____。1.3借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1借款利率为年利率____%，按月计息，计息周期为月。2.2甲方应按月向乙方支付利息，每月还款利息为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3借款到期后，甲方应一次性还清本金及一期利息。第三条抵押物的描述和抵押权的设立3.1甲方以其名下的位于____省____市____区____街道____号的房地产（房屋所有权证编号：____，土地使用权证编号：____）为本次借款提供抵押。3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将抵押物的房产证、土地证等相关手续办理完毕，交付乙方持有。3.3甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议和瑕疵，如有权属纠纷，由甲方负责解决。3.4抵押期间，甲方不得以任何方式处分抵押物，不得将抵押物设定其他抵押权。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用借款，或者未按约定时间还款的，应按合同约定支付违约金。4.2甲方未按约定时间办理抵押物手续的，应支付乙方因此造成的损失。4.3乙方未按约定时间支付贷款的，应支付甲方因此造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房地产的房产证复印件2.甲方名下房地产的土地使用权证复印件3.借款合同申请人身份证明复印件4.贷款人授权委托书（如有）5.抵押物评估报告6.房产他项权利证复印件7.贷款收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，即视为违约。2.甲方未按约定时间还款：甲方未在合同约定的还款期限内还款，即视为违约。3.甲方未按约定办理抵押物手续：甲方未在合同约定的时间内办理抵押物手续，即视为违约。4.乙方未按约定时间支付贷款：乙方未在合同约定的时间内支付贷款，即视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方名下的房地产，作为借款的担保物。2.借款人：指需要资金的一方，即甲方。3.贷款人：指提供资金的一方，即乙方。4.抵押权：指贷款人因借款合同而享有的，在借款人未按约定还款时，依法优先受偿的权利。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权暂停发放贷款，并要求甲方立即改正，违约金按未偿还贷款金额计算。2.甲方未按约定时间还款：乙方有权按合同约定收取违约金，并有权提前收回全部贷款。3.甲方未按约定办理抵押物手续：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，同时有权提前收回全部贷款。4.乙方未按约定时间支付贷款：甲方有权要求乙方立即支付，违约金按未支付贷款金额计