租赁合同模板滑雪场经营指南

租赁合同模板滑雪场经营指南合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有滑雪场的所有权和经营权，愿意将滑雪场出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方滑雪场进行经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1本合同租赁标的物为甲方所有的滑雪场，位于________________（具体地址），滑雪场面积为____________平方米。1.2乙方租赁的滑雪场仅限于经营滑雪项目，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式（1）滑雪场租赁费：人民币____元/月；（2）物业管理费：人民币____元/月；（3）其他费用：按照甲方实际发生费用向乙方收取。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的滑雪场经营指南进行经营，遵守相关法律法规，不得擅自改变经营范围。4.2乙方在租赁期间，应保证滑雪场的安全、卫生、秩序，确保服务质量，提高游客满意度。4.3乙方在租赁期间，应承担滑雪场内设施的维护、保养责任，确保设施安全运行。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证滑雪场的设施、设备完好，满足乙方经营需求。5.2甲方应提供乙方所需的经营场所、设施、设备及相关服务。5.3甲方应协助乙方办理相关证照，提供经营便利。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定支付租金，遵守合同约定，合法经营。6.2乙方应自行承担经营风险，不得将风险转嫁给甲方。6.3乙方应按照合同约定使用滑雪场，不得擅自改变用途。6.4乙方应在租赁期满后，按照甲方要求恢复滑雪场原状。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供滑雪场设施、设备及服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________日期：__________________日期：__________________一、附件列表：1.甲方滑雪场所有权证明文件2.乙方经营许可证3.滑雪场设施设备清单4.滑雪场安全检测报告5.租赁合同补充协议6.甲方授权书（如有）7.乙方身份证明文件8.其他相关法律法规要求的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供滑雪场设施、设备及服务2.乙方未按约定支付租金3.乙方擅自改变经营范围或使用滑雪场用途4.乙方未保证滑雪场的安全、卫生、秩序5.乙方未承担经营风险，将风险转嫁给甲方6.甲方无故提高租金或干涉乙方正常经营活动7.甲方未协助乙方办理相关证照8.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有滑雪场所有权和经营权的一方。2.承租方：指租赁甲方滑雪场进行经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的滑雪场租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的额外费用。7.经营范围：指乙方在租赁期间允许进行的经济活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供滑雪场设施、设备及服务：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权要求乙方支付违约金，解除合同；如乙方仍不支付，甲方有权向法院提起诉讼。3.乙方擅自改变经营范围或使用滑雪场用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担违约责任。4.乙方未保证滑雪场的安全、卫生、秩序：乙方应加强管理，确保滑雪场的安全、卫生、秩序；如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。5.乙方未承担经营风险，将风险转嫁给甲方：乙方应自行承担经营风险，不得将风险转嫁给甲方。6.甲方无故提高租金或干涉乙方正常经营活动：乙方有权要求甲方恢复原租金，解除合同；如甲方仍提高租金，乙方有权向法院提起诉讼。7.甲方未协助乙方办理