最简单的房屋出租合同范本2024年

最简单的房屋出租合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同效力第二章：出租方与承租方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋设施第四章：租赁期限4.1租赁开始时间4.2租赁结束时间4.3续租与终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3维修与修缮第七章：押金与保证金7.1押金金额7.2押金支付7.3保证金第八章：房屋装修与改造8.1装修规定8.2改造限制8.3装修费用第九章：房屋转租与转让9.1转租条件9.2转让限制9.3转租与转让通知第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿方式第十一章：合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除程序第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用第十三章：合同附件13.1附件一：房屋设施清单13.2附件二：房屋使用规定13.3附件三：其他相关文件第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利、义务关系，确保房屋租赁活动的顺利进行。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方均具有法律约束力。第二章：出租方与承租方2.1出租方信息出租方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2承租方信息承租方姓名：；身份证号：；住址：；联系电话：。2.3双方权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，承租方有权按照约定使用房屋。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______，具体地址为______。3.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米。3.3房屋设施房屋内配备设施包括______。第四章：租赁期限4.1租赁开始时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束时间租赁期限结束时间为______年______月______日。4.3续租与终止租赁期满，承租方享有优先续租权，但需提前______日书面通知出租方。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元。5.2支付时间租金应于每月的第______日前支付。5.3支付方式租金可通过银行转账、现金支付等方式支付。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋，不得从事违法活动。6.2房屋维护责任出租方负责房屋的日常维护和修缮。6.3维修与修缮承租方发现房屋设施损坏应及时通知出租方，出租方应在合理时间内进行修复。第七章：押金与保证金7.1押金金额承租方需支付押金______元。7.2押金支付押金应在签订合同时一次性支付。7.3保证金承租方需支付保证金______元，用于保障房屋设施的完好。第八章：房屋装修与改造8.1装修规定承租方如需装修，应事先征得出租方书面同意。8.2改造限制承租方不得擅自改变房屋结构。8.3装修费用装修费用由承租方承担，除非双方另有约定。第九章：房屋转租与转让9.1转租条件承租方转租房屋需经出租方书面同意。9.2转让限制承租方不得擅自转让房屋租赁权。9.3转租与转让通知转租或转让时，承租方应提前______日书面通知出租方。第十章：违约责任10.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、擅自转租或转让房屋等。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3赔偿方式赔偿方式包括但不限于支付违约金、实际损失赔偿等。第十一章至第十四章的具体内容将在后续提问中继续完善。第八章：房屋装修与改造8.1装修规定8.1.1装修申请承租方在进行房屋装修前，必须向出租方提交书面申请，并附上装修方案。8.1.2装修审批出租方应在收到装修申请后______个工作日内给予书面回复，明确是否同意及具体要求。8.2改造限制8.2.1结构变更承租方不得擅自改变房屋的主体结构和承重结构。8.2.2外观变更承租方不得擅自改变房屋的外立面和外观。8.3装修费用8.3.1费用承担装修费用由承租方自行承担，除非双方另有约定。8.3.2费用报销若双方约定出租方承担部分装修费用，具体金额和报销方式应在合同中明确。第九章：房屋转租与转让9.1转租条件9.1.1转租申请承租方在转租房屋前，必须向出租方提交书面申请，并附上转租协议。9.1.2转租审批出租方应在收到转租申请后______个工作日内给予书面回复，明确是否同意。9.2转让限制9.2.1转让条件承租方在转让房屋租赁权前，必须征得出租方书面同意。9.2.2转让程序转让房屋租赁权应按照合同约定和相关法律法规办理。9.3转租与转让通知9.3.1通知义务承租方在转租或转让房屋时，应提前______日书面通知出租方。9.3.2通知内容通知应包括转租或转让的具体条件、时间、价格等信息。第十章：违约责任10.1违约情形10.1.1租金支付违约承租方未按时支付租金，视为违约。10.1.2房屋使用违约承租方未按合同约定使用房屋，视为违约。10.2违约责任10.2.1违约金违约方应支付违约金，具体金额应在合同中明确。10.2.2赔偿损失违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。10.3赔偿方式10.3.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋维修费用、违约金等。10.3.2赔偿程序赔偿应在违约行为发生后______个工作日内支付。第十一章：合同变更与解除11.1变更条件11.1.1变更原因合同在履行过程中，因不可抗力或其他正当理由，一方可提出变更合同内容。11.1.2变更程序变更合同应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件11.2.1解除原因合同在履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。11.2.2解除程序解除合同应提前______日书面通知对方，并说明解除原因。11.3变更与解除后果11.3.1经济补偿合同解除后，出租方应根据法律规定和合同约定，向承租方支付相应的经济补偿。11.3.2工作交接承租方应在解除合同后，按照出租方要求完成房屋交接。第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决双方应首先通过协商解决合同履行过程中出现的争议。12.1.2调解解决协商不成时，可向相关调解机构申请调解。12.2争议解决程序12.2.1提出申请一方提出争议解决申请，应向另一方书面通知。12.2.2调解过程调解机构应在收到申请后______个工作日内组织调解。12.3争议解决费用12.3.1费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.3.2费用支付败诉方应在调解或仲裁结果确定后______个工作日内支付相关费用。第十三章：合同附件13.1附件一：房屋设施清单13.1.1设施清单详细列出房屋内的所有设施设备及其状态。13.1.2清单更新房屋设施设备如有变更，应及时更新清单。13.2附件二：房屋使用规定13.2.1使用规定详细说明房屋使用的具体规定和限制。13.2.2规定变更房屋使用规定如有变更，应及时通知承租方。13.3附件三：其他相关文件13.3.1相关文件包括但不限于装修协议、转租协议等。13.3.2文件效力附件文件与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同签订14.1签订方出租方：；承租方：。14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同份数本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的房屋租赁合同中，附件条款及其说明扮演着至关重要的角色，它们补充主合同内容，确保合同的完整性和可执行性。以下是对多方主导合同中附件条款及其说明的详细阐述。一、附件的法律地位和作用附件的法律效力附件与主合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。附件的补充性附件对主合同中未尽事宜或需要特别明确的条款进行补充。附件的变更附件的变更需遵循与主合同相同的程序和规定。二、附件的内容房屋设施清单详细列出房屋内所有设施设备及其状态，作为房屋交付和收回的依据。房屋使用规定明确房屋使用的具体规定，包括但不限于禁止行为、维护保养要求等。装修和改造协议若允许装修或改造，需详细说明允许的范围、条件、责任分担及费用承担。转租和转让协议明确转租或转让的条件、程序和限制，以及相关责任和义务。违约责任条款详细规定违约的情形、责任及赔偿方式。争议解决机制设定合同争议的解决流程，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。保险条款若需要，明确房屋保险的种类、范围、责任和费用承担。安全和环境要求规定房屋使用中的安全标准和环境保护要求。三、附件的执行和监督执行责任明确各方在附件执行中的责任和义务。监督机制建立监督机制，确保附件内容得到有效执行。记录和报告要求各方对附件执行情况进行记录，并定期报告。四、附件的变更和终止变更条件和程序规定附件变更的条件、程序和生效方式。终止条件明确合同终止时附件的效力和处理方式。终止后的责任规定合同终止后，各方在附件项下的责任和义务。五、附件的争议解决争议解决方式附件执行过程中出现的争议，应优先通过协商解决。调解和仲裁协商不成时，可依据附件中的约定进行调解或仲裁。诉讼若其他方式无法解决争议，可依法向人民法院提起诉讼。六、附件的生效条件签署确认附件在各方签署确认后生效。一致性附件内容应与主合同保持一致，不得有冲突。合法性附件内容应符合相关法律法规的规定。七、附件的法律后果违约责任违反附件条款的一方应承担相应的违约责任。赔偿范围违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失和间接损失。责任限制在附件中可设定责任限制条款，明确各方的责任范围。通过上述条款及说明，合同各方可以确保在多方主导的房屋租赁合同关系中，附件的制定、执行和变更都能得到有效的管理和控制，从而保障合同的顺利履行和各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施设备及其状态。房屋使用规定：明确房屋使用的具体规定，包括但不限于禁止行为、维护保养要求等。装修和改造协议：若允许装修或改造，需详细说明允许的范围、条件、责任分担及费用承担。转租和转让协议：明确转租或转让的条件、程序和限制，以及相关责任和义务。违约责任条款：详细规定违约的情形、责任及赔偿方式。争议解决机制：设定合同争议的解决流程，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。保险条款：若需要，明确房屋保险的种类、范围、责任和费用承担。安全和环境要求：规定房屋使用中的安全标准和环境保护要求。二、违约行为及认定：租金支付违约：承租方未按时支付租金，视为违约。房屋使用违约：承租方未按合同约定使用房屋，视为违约。装修违约：未经出租方同意擅自进行装修或改造，视为违约。转租和转让违约：未经出租方同意擅自转租或转让房屋，视为违约。违约责任：违约方应支付违约金，具体金额应在合同中明确，并赔偿因违约行为给对方造成的损失。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方与承租方之间为确立房屋租赁关系，明确双方权利义务而订立的协议。违约金：指违约方因违反合同约定而需支付的一定数额的金钱。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。优先续租权：指租赁期满后，原承租方在同等条件下享有优先与出租方续签租赁合同的权利。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商解决：双方应首先通过协商解决合同履行过程中出现的争议。调解解决：协商不成时，可向相关调解机构申请调解。仲裁解决：调解不成时，可依法申请仲裁。诉讼解决：仲裁不成时，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。解除程序：合同解除应提前一定时间书面通知对方，并说明解除原因。终止后事