2024年承包场地经营合同范本

2024年承包场地经营合同范本合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2适用范围1.3定义与解释第二章：承包方与发包方2.1承包方资质要求2.2发包方权利与义务2.3承包方权利与义务第三章：承包场地的描述3.1场地位置与面积3.2场地设施与条件3.3场地使用范围第四章：承包期限4.1承包开始日期4.2承包结束日期4.3延期与续签条件第五章：承包费用与支付方式5.1承包费用的计算5.2支付方式与时间5.3费用调整机制第六章：场地使用与维护6.1使用规则6.2维护责任6.3场地变更与改造第七章：安全管理7.1安全责任7.2安全措施7.3事故处理第八章：保险与风险8.1保险要求8.2风险分担8.3保险理赔第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约处理9.3赔偿与罚款第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3解除后的权利与义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁与诉讼11.3法律适用第十二章：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知效力第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充协议13.3其他条款第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确发包方与承包方之间关于场地经营承包的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中的权益得到保障，促进双方的合作顺利进行。1.2适用范围本合同适用于发包方与承包方就场地经营承包所达成的一致协议。合同内容及条款适用于双方在承包期间的所有相关活动。1.3定义与解释在本合同中，除非另有明确说明，下列术语应具有以下含义：“发包方”：指将场地经营权承包给承包方的一方。“承包方”：指接受场地经营权承包的一方。“场地”：指发包方提供给承包方用于经营的特定区域。第二章：承包方与发包方2.1承包方资质要求承包方应具备以下资质：合法的企业法人资格；相关的行业经营许可证；良好的商业信誉和经营业绩。2.2发包方权利与义务发包方有权：监督承包方的经营活动；按照合同约定收取承包费用；在承包方违约时采取相应的措施。发包方应履行：提供符合合同约定的场地；协助承包方办理相关手续；保障承包方的合法权益。2.3承包方权利与义务承包方有权：按照合同约定使用场地进行经营活动；获得发包方提供的协助和支持；在合同约定的范围内进行经营活动。承包方应履行：按照合同约定支付承包费用；遵守相关法律法规和合同约定；维护场地的完好和安全。第三章：承包场地的描述3.1场地位置与面积场地位于______，总面积为______平方米。具体位置和面积以附件一为准。3.2场地设施与条件场地应具备以下设施和条件：供电、供水系统；安全防护设施；必要的经营设施。3.3场地使用范围承包方应在合同约定的范围内使用场地，不得擅自改变场地用途或进行非法活动。第四章：承包期限4.1承包开始日期承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2承包结束日期承包期限结束时，承包方应按照合同约定将场地恢复原状，并办理交接手续。4.3延期与续签条件承包方在承包期满前______个月提出延期或续签申请，经发包方同意后，双方可重新签订合同。第五章：承包费用与支付方式5.1承包费用的计算承包费用根据场地面积、设施条件等因素计算，具体金额为______元/年。5.2支付方式与时间承包费用按年支付，承包方应在每年的______月______日前支付下一年度的承包费用。5.3费用调整机制如遇国家政策调整或市场变化，双方可协商调整承包费用，调整方案应书面确认。第六章：场地使用与维护6.1使用规则承包方应遵守以下使用规则：不得从事违法活动；保持场地整洁；遵守发包方的管理规定。6.2维护责任承包方负责场地的日常维护和保养，确保场地设施的完好和安全。6.3场地变更与改造承包方如需对场地进行变更或改造，应事先征得发包方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。第七章：安全管理7.1安全责任承包方应承担场地的安全责任，确保场地内的人员和财产安全。7.2安全措施承包方应采取必要的安全措施，包括但不限于：安装监控设施；定期进行安全检查；制定应急预案。7.3事故处理如发生安全事故，承包方应及时通知发包方，并按照应急预案进行处理。事故责任由责任方承担。第八章：保险与风险8.1保险要求承包方应为场地及其经营活动投保相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。保险金额应不低于______元。8.2风险分担在承包期间，因不可抗力因素导致的损失，双方应根据实际情况协商分担。不可抗力包括自然灾害、战争等。8.3保险理赔承包方应及时向保险公司报案，并协助发包方办理保险理赔手续。保险理赔所得款项应用于赔偿实际损失。第九章：违约责任9.1违约定义违约是指一方未履行或未完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的行为。9.2违约处理违约方应在违约行为发生后______天内书面通知对方，并采取补救措施。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.3赔偿与罚款违约方应支付违约金，违约金的金额为违约行为发生时承包费用的______%。如违约金不足以赔偿对方损失的，违约方还应支付相应的赔偿金。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。变更合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件一方有权在对方严重违约的情况下解除合同。解除合同应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除后的权利与义务合同解除后，双方应按照合同约定办理交接手续。解除合同一方有权要求对方赔偿因解除合同造成的损失。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。协商不成时，可提交______仲裁委员会进行仲裁。11.2仲裁与诉讼仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。任何一方对仲裁裁决不服的，可向______人民法院提起诉讼。11.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：通知与送达12.1通知方式双方应以书面形式进行通知。紧急情况下，可通过电话、传真等方式通知，但事后应补交书面通知。12.2送达地址通知的送达地址为双方在合同中约定的地址。地址变更应及时书面通知对方。12.3通知效力通知自送达对方时生效。对方应在收到通知后______小时内书面回复，逾期未回复视为默认同意。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况在本合同中约定其他特殊条款，如特殊经营条件、特殊管理要求等。13.2补充协议合同履行过程中，双方可根据需要签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他条款双方应遵守的其他条款包括但不限于：保密义务；知识产权保护；环境保护要求。第十四章：合同的签订14.1签订方发包方：，承包方：。14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。多方为主导时的附件条款及说明一、附件条款的法律地位附件条款作为本合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。附件条款旨在对主合同中未尽事宜或特定事项进行补充说明，确保合同的完整性和可执行性。二、附件条款的适用范围附件条款适用于合同各方在履行主合同过程中可能涉及的特定事项或特殊情形。附件条款的适用应遵循主合同的原则和精神，不得与主合同内容相抵触。三、附件条款的制定与修改附件条款由合同各方协商一致后制定，并以书面形式附于主合同之后。附件条款的修改应遵循与制定相同的程序，任何单方面的修改均属无效。四、附件条款的具体内容附加条款一：技术标准与质量要求各方应遵守国家及行业规定的技术标准和质量要求。承包方应保证提供的产品或服务符合约定的技术参数和质量标准。附加条款二：环境保护与社会责任各方应严格遵守环境保护法规，采取有效措施减少对环境的影响。承包方应承担相应的社会责任，确保经营活动对社会的正面影响。附加条款三：知识产权保护各方应尊重并保护彼此的知识产权，未经授权不得使用或泄露。承包方在提供服务过程中产生的知识产权，其归属和使用应按双方约定执行。附加条款四：保密协议各方应对合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密负有保密义务。保密期限自合同终止之日起不少于______年。附加条款五：优先权与选择权发包方在同等条件下对承包方提供的产品或服务享有优先选择权。承包方在合同期满后，对场地的再次承包享有优先权。附加条款六：争议解决机制各方同意在争议发生时，首先通过协商解决。如协商不成，各方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。附加条款七：合同的转让与分包未经发包方书面同意，承包方不得将合同权利和义务转让给第三方。承包方如需分包部分工作，应事先征得发包方的书面同意，并确保分包方符合资质要求。附加条款八：合同的终止与清算合同终止后，各方应按照约定进行财产和债权债务的清算。清算过程中，各方应保持诚信，确保清算的公正性和合理性。附加条款九：不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或需要延迟履行的，受影响一方应及时通知其他各方。不可抗力事件结束后，各方应尽快恢复履行合同。附加条款十：通知与送达-各方应确保提供的联系信息准确无误，并在变更后及时通知其他各方。-通知应以书面形式送达，紧急情况下可通过电话等方式先行通知。五、附件条款的解释权对附件条款的解释权属于合同各方共同所有，任何一方不得擅自解释。对条款理解存在分歧时，各方应本着公平、合理的原则协商解决。六、附件条款的生效条件附件条款自各方签字盖章之日起与主合同同时生效。附件条款的任何修改或补充，均需各方协商一致，并以书面形式确认后生效。七、附件条款的附加说明本附件条款的制定旨在明确各方的权利与义务，确保合同的顺利履行。各方应认真阅读并理解附件条款的内容，确保在合同履行过程中遵守执行。通过上述条款，合同各方能够在多方主导的情况下，明确各自的权利、义务和责任，为合同的顺利执行提供更为详尽的指导和保障。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：场地平面图及详细描述。附件二：承包方资质证明及相关行业经营许可证复印件。附件三：保险单及保险条款摘要。附件四：场地使用规则和安全操作指南。附件五：技术标准与质量要求详细说明。附件六：保密协议及知识产权保护条款。附件七：合同转让与分包的详细规定。附件八：不可抗力条款及应对措施。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时支付承包费用、未遵守合同约定的使用规则、未达到合同规定的质量标准等。违约行为的认定应基于事实，由合同各方协商确定或由第三方权威机构进行鉴定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保密义务：指合同各方应对合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密责任。知识产权：包括但不限于专利权、商标权、著作权等，指与合同相关的所有知识产权。优先权：指在特定条件下，一方对另一方提供的产品或服务享有的优先选择权。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解无效时，各方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：对于仲裁结果不满意的一方，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方可解除合同。终止事宜：合同终止后，各方应按照约定进行财产清算和债权