房产购买联名协议

房产购买联名协议合同编号：__________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号（或营业执照号）：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号（或营业执照号）：________________第一条房产描述1.1房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。1.3卖方保证房产符合国家关于房屋销售的相关法律法规，具备交易条件。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房产。2.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应按照卖方指定的方式和时间支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给买方。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，所需费用由买方承担。3.3房产过户完成后，买方应按照本协议约定支付剩余房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。4.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证明原件及复印件3.买方身份证明原件及复印件4.房产过户所需的相关税费证明文件5.房屋评估报告6.付款凭证及转账记录7.房产过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合本协议约定的条件。2.卖方未按约定时间办理房产过户手续，导致买方无法取得房产所有权。3.买方未按约定时间支付首付款或剩余房款。4.买方未按约定履行本协议的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具备明确产权，可供买卖的房屋。2.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及过户时间延误：解决办法：双方协商确定合理的交付及过户时间，并签订补充协议。2.房产实际状况与协议描述不符：解决办法：卖方应承担相应的违约责任，如返还已支付款项，并支付违约金。3.买方支付房款不及时：解决办法：卖方有权拒绝交付房产，并要求买方支付违约金。4.房产过户手续办理遇到困难：解决办法：双方应共同配合，提供所需文件及信息，