房地产赠与诉状

房地产赠与诉状合同编号：__________合同各方信息：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________法定代表人（或负责人）：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________法定代表人（或负责人）：________________鉴于甲方愿意将其拥有的房地产赠与乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与合同，共同遵照执行。第一条赠与房地产的基本情况1.1房地产位置：________________1.2房地产面积：________________1.3房地产所有权证号：________________1.4房地产现状：________________第二条赠与条件2.1甲方应保证其对所赠与的房地产享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。2.2甲方应保证所赠与的房地产符合国家法律法规及相关政策的规定，符合规划用途，能够办理过户手续。2.3乙方应按照本合同的约定接受赠与，并履行相关的过户手续。第三条赠与房地产的交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将赠与的房地产交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对房地产的现状进行验收，并签署交付确认书。3.3如甲方未能按约定时间交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为房地产价值的一部分。第四条过户手续4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理过户手续。4.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3过户手续办理完毕后，房地产的所有权归乙方所有。第五条税费承担5.1办理过户手续过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策的规定承担。5.2如甲方未能按照本合同约定交付符合过户条件的房地产，导致乙方承担额外税费的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为额外税费的一部分。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除。6.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未能按照本合同约定交付房地产，或乙方未能按照本合同约定接受赠与，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.甲方的身份证明文件3.乙方的身份证明文件4.房地产现状照片5.过户所需的相关税费计算公式6.房地产过户申请表7.甲方赠与声明书8.乙方接受赠与声明书9.交付确认书10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房地产，或交付的房地产不符合约定条件。2.乙方未能按约定时间接受赠与，或未能履行过户手续。3.甲方未能保证所赠与的房地产享有完全所有权，存在权利瑕疵或债务纠纷。4.甲方未能保证所赠与房地产符合国家法律法规及相关政策规定。5.乙方未能按照本合同约定支付相关税费。三、法律名词及解释：1.赠与人：指具有赠与房地产意愿并依法享有完全所有权的人。2.接收人：指接受赠与房地产并依法履行相关手续的人。3.房地产：指位于一定位置，具有特定面积，可用于居住、商业、办公等用途的不动产。4.所有权：指对房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。5.过户：指将房地产的所有权从一方转移至另一方的手续。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按约定时间交付房地产的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.遇到交付的房地产不符合约定条件的情况，乙方可以要求甲方整改或支付违约金。3.遇到乙方未能按约定时间接受赠与或未能履行过户手续的情况，甲方可以与乙方协商延期接受或解除合同。4.遇到甲方未能保证所赠与的房地产享有完全所有权或存在权利瑕疵、债务纠纷的情况，乙方可以要求甲方解决纠纷或解除合同。5.遇到甲方未能保证所赠与房地产符合国家法律法规及相关政策规定的情况，乙方可以要求甲方承担由此产生的额外税费或解除合同。6.遇到乙方未能按照本合同约定支付相关税费的情况，甲方可