二手房买卖定金协议合同2024年

二手房买卖定金协议合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3法律依据第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3中介方信息（如有）第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状说明第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格4.2定金支付4.3余款支付方式第五章：定金条款5.1定金数额5.2定金支付时间5.3定金罚则第六章：房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付流程第七章：房屋过户7.1过户流程7.2过户费用7.3过户时间第八章：税费承担8.1税费种类8.2税费支付责任8.3税费计算方法第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约处理9.3违约金额第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决程序第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除的程序第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3合同备案第十三章：附加条款13.1特别约定13.2补充协议13.3其他事项第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同文本份数及保存以上是二手房买卖定金协议合同的目录，涵盖了合同的主要内容和结构。第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确二手房买卖双方及中介方（如有）的权利和义务，确保交易的顺利进行。1.2合同定义本合同中所称的“房屋”是指位于______（具体地址）的房产，其建筑面积为______平方米。1.3法律依据本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3中介方信息（如有）中介公司名称：，营业执照号码：，联系人：，联系方式：。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑结构为______，建成年份为______。3.2房屋权属情况房屋所有权人为______，房屋所有权证编号为______。3.3房屋现状说明房屋目前处于______状态，无抵押或其他权利限制。第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格房屋的交易价格为人民币______元。4.2定金支付买方应于本合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元。4.3余款支付方式余款支付方式为______，具体支付时间及条件为______。第五章：定金条款5.1定金数额定金数额为交易价格的______%，即人民币______元。5.2定金支付时间买方应于本合同签订之日起______个工作日内支付定金。5.3定金罚则若买方违约，卖方有权不退还定金；若卖方违约，应双倍返还定金。第六章：房屋交付6.1交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。6.2交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，设施设备完好。6.3交付流程房屋交付流程包括：买方验收房屋、双方签署交接单、卖方移交房屋钥匙等。第七章：房屋过户7.1过户流程房屋过户流程包括：双方提交过户申请、缴纳税费、办理过户登记等。7.2过户费用过户所需费用由______方承担，具体费用为______。7.3过户时间卖方应在房屋交付后______个工作日内协助买方完成过户手续。以上为合同前七章的详细内容，每一章节均包含了具体的条款和条件，以确保交易的明确性和可执行性。合同的签订方需根据实际情况填写相应的空白处，并在双方协商一致后签署本合同。第八章：税费承担8.1税费种类本次交易中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。8.2税费支付责任根据相关法律规定，卖方应支付个人所得税，买方应支付契税和印花税。8.3税费计算方法税费的具体金额根据交易价格和相关税率进行计算，由双方各自承担。第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、逾期过户等。9.2违约处理违约方需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金额违约金的数额为交易价格的______%，即人民币______元。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点争议解决的地点为______。10.3争议解决程序双方应遵循公平、公正的原则，按照法定程序进行争议解决。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2合同解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同。11.3变更与解除的程序合同的变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第十二章：合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间合同生效时间为签字盖章之日。12.3合同备案合同生效后，应向______房地产管理部门备案。第十三章：附加条款13.1特别约定双方可根据实际情况，约定特别条款。13.2补充协议合同履行过程中，双方可就未尽事宜签订补充协议。13.3其他事项本合同未尽事宜，双方应协商解决。第十四章：合同签署14.1签署方卖方：，买方：，中介方（如有）：______。14.2签署时间本合同签署时间为______年______月______日。14.3签署地点本合同签署地点为______。14.4合同文本份数及保存本合同一式______份，双方各执______份，备案______份。本合同的签订是双方真实意愿的体现，双方应严格遵守合同条款，共同促进交易的顺利完成。多方为主导时的，附件条款及说明在二手房买卖交易中，多方参与的情况可能涉及卖方、买方、中介方以及其他相关方。在多方为主导的情况下，合同的附件条款及说明尤为重要，以确保各方的权利和义务得到明确和保护。以下是针对多方主导时的附件条款及说明的详细内容：一、附加条款的法律效力附加条款是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附加条款应由各方协商一致，并在合同签订时一并签署。二、附加条款的内容范围附加条款可以包括但不限于特殊交易条件、房屋装修标准、附属设施的归属等。附加条款应具体明确，避免产生歧义。三、附加条款的变更与解除附加条款的变更应遵循合同变更的相关程序，需各方协商一致并书面确认。附加条款的解除应符合合同解除的条款，不得单方面擅自解除。四、附加条款的执行各方应严格按照附加条款执行，任何一方违反附加条款均视为违约。附加条款的执行情况应有书面记录，并由各方签字确认。五、附加条款的争议解决因附加条款产生的争议，各方应首先通过协商解决。如协商不成，可按照合同争议解决条款进行仲裁或诉讼。六、附加条款的保密性附加条款中可能包含商业秘密或个人隐私，各方应予以保密，不得泄露给第三方。违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。七、附加条款的生效条件附加条款自各方签字盖章之日起生效。附加条款的生效不以合同的备案为前提条件。八、附加条款的备案如有必要，附加条款可与合同一并备案。附加条款的备案应遵循相关法律法规的规定。九、附加条款的解释权对附加条款的解释权归各方共同所有，任何一方不得单方面解释。对附加条款的理解发生分歧时，应通过协商解决。十、附加条款的补充与完善合同履行过程中，各方可根据实际情况对附加条款进行补充和完善。补充和完善的附加条款应遵循变更与解除的相关程序。十一、附加条款的优先适用在合同条款与附加条款发生冲突时，附加条款具有优先适用权。各方应保证附加条款的执行不违反法律法规的强制性规定。十二、附加条款的独立性附加条款具有独立性，即使合同被解除或无效，附加条款中关于争议解决、保密等条款仍然有效。十三、附加条款的适用范围附加条款适用于本合同的所有签署方，包括但不限于卖方、买方、中介方等。附加条款对所有签署方均具有约束力。十四、附加条款的修改程序对附加条款的任何修改，均应由各方协商一致，并以书面形式确认。修改后的附加条款应视为本合同不可分割的一部分。十五、附加条款的最终确认本附件条款及说明是各方对本合同的最终确认，任何口头协议均不得作为合同的补充。各方应确保附加条款的内容真实、准确，并对因附加条款引起的一切后果承担责任。通过上述附件条款及说明，我们旨在为多方主导的二手房买卖交易提供一个清晰、明确、具有法律约束力的框架，确保交易的顺利进行，并保护各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有权证复印件。房屋现状照片或视频资料。房屋交易价格评估报告。双方身份证明文件复印件。中介服务协议（如有）。特别约定或附加条款的书面文件。其他经双方确认需作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付房款或定金。逾期交付房屋或过户。提供虚假信息或隐瞒重要事实。违反合同约定的其他行为。违约行为的认定应基于事实，由非违约方提出，并提供相应的证据。三、法律名词及解释："房屋"：指合同中指定的不动产。"定金"：指为保证合同履行而预先支付的款项。"过户"：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律行为。"税费"：指根据法律规定，在房屋交易过程中应缴纳的各种税费。"争议解决"：指合同双方在发生争议时采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，可请求相关行业调解组织进行调解。调解无效时，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成或一方不同意仲裁的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除应符合法律规定和合同约定的条件。