房屋自建施工合同

房屋自建施工合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、工程概述1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______市/县的_______街道/镇_______号1.3工程性质：_______（住宅、商业、办公等）1.4工程规模：_______1.5工程预算：_______元二、乙方的义务和责任2.1乙方应按照甲方的要求，完成工程的设计、施工、验收等相关工作。2.2乙方应保证工程的质量、安全、进度等满足甲方的要求。2.3乙方应严格按照国家有关法律法规和标准进行施工，确保工程符合相关规范。2.4乙方应承担因施工原因导致的第三方损失的责任。2.5乙方应在工程完成后，按照约定时间交付甲方。三、甲方的义务和责任3.1甲方应按照约定时间向乙方支付工程款。3.2甲方应提供施工所需的场地、水源、电源等基础设施。3.3甲方应协助乙方办理工程所需的相关手续。3.4甲方应对乙方施工过程中出现的设计变更等情况给予合理调整。3.5甲方应在工程完成后按照约定时间接收工程。四、合同价格及支付方式4.1双方经协商一致，确认工程总价为_______元（大写：____________________元整）。（1）合同签订后_______日内，甲方支付乙方工程款的_______%；（2）工程进度达到_______后，甲方支付乙方工程款的_______%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。五、工程质量及验收5.1乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规和标准。5.2工程验收分为初步验收和最终验收，验收合格的标准为国家相关法律法规和标准。5.3初步验收在工程进度达到_______后进行，由甲方、乙方共同参加。5.4最终验收在工程完成后进行，由甲方、乙方共同参加。5.5如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。六、违约责任6.1乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：工程总价×逾期天数×_______%。6.2甲方未按照约定时间支付工程款，乙方有权拒绝交付工程，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：应付款项×逾期天数×_______%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。8.2双方应保守合同及工程相关的商业秘密，未经对方同意不得向第三方披露。8.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格且甲方支付完毕全部工程款之日止。8.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程预算明细3.施工方案和施工组织设计4.相关法律法规和标准文件5.工程验收报告6.付款凭证7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程：指工程进度未达到合同约定的节点或工程未在约定时间内验收合格。2.甲方未按照约定时间支付工程款：指甲方未在合同约定的时间内支付应付款项。3.工程质量不符合约定：指工程质量未达到国家相关法律法规和标准。4.设计变更未经甲方同意：指乙方在施工过程中未经甲方同意擅自变更设计。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有工程自建权利并与乙方签订合同的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指承担工程设计、施工、验收等义务的自然人、法人或其他组织。3.工程：指位于合同约定地点的具有特定性质、规模和预算的建筑物或构筑物。4.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，按照约定或法定标准向对方支付的金钱。5.工程验收：指对工程质量、安全、进度等方面进行评估，以确定工程是否符合合同约定和国家相关法律法规和标准的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：及时沟通，了解原因。根据实际情况调整施工计划。协商确定合理的违约金或采取其他补救措施。2.工程质量问题：严格按照国家法律法规和标准施工。加强质量监控和验收。发现问题及时整改，确保工程质量。3.付款纠纷：明确付款条款和时间节点。保留相关付款凭证。双方定期对账，确保付款的及时性和准确性。4.设计变更：变更前与甲方充分沟通，取得甲方同意。及时修改设计文件，并重新审批。