房地产销售代理合同范本模板(2024版)

房地产销售代理合同范本模板(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条合同标的1.2乙方作为甲方的销售代理，负责为本项目制定销售策略、推广方案，并组织实施，以完成甲方制定的销售目标。第二条合同期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。第三条乙方的权利和义务3.1乙方的权利（1）根据甲方提供的项目资料，制定合理的销售策略和推广方案。（2）在合同约定的范围内，享有本项目销售代理的独占权。（3）按照甲方要求，对销售人员进行培训和指导。（4）按照合同约定，获取佣金报酬。3.2乙方的义务（1）如实向甲方报告销售情况，并按照甲方要求提交相关报表。（2）确保销售人员遵守国家法律法规，规范销售行为。（3）协助甲方办理与本项目销售相关的各类手续。（4）按照合同约定，承担相关费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方的权利（1）按照合同约定，享有乙方提供的销售代理服务。（2）要求乙方按照约定履行合同义务，确保项目销售顺利进行。（3）对乙方制定的销售策略和推广方案提出修改意见。（4）按照合同约定，支付乙方佣金报酬。4.2甲方的义务（1）向乙方提供真实、完整的项目资料。（2）协助乙方办理与本项目销售相关的各类手续。（3）按照合同约定，承担相关费用。第五条佣金报酬5.1乙方向本项目销售所得款项，扣除甲方约定的成本、税费等费用后，剩余部分作为乙方的佣金。5.2乙方的佣金报酬为销售额的__________%。5.3甲方应在乙方完成销售业绩后__________日内，向乙方支付佣金报酬。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的__________%。6.2由于不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.本项目详细资料（包括产品类型、数量、面积等）2.销售策略和推广方案3.销售人员培训和指导资料4.销售相关手续文件5.销售业绩报表二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方要求履行销售代理职责，导致合同无法履行或造成甲方损失。2.乙方提供的销售策略和推广方案不符合甲方要求，导致合同无法履行或造成甲方损失。3.乙方未如实向甲方报告销售情况，或未按照甲方要求提交相关报表。4.乙方未按照约定时间支付佣金报酬。5.甲方未向乙方提供真实、完整的项目资料。6.甲方未协助乙方办理与本项目销售相关的各类手续。7.甲方未按照约定时间支付佣金报酬。三、法律名词及解释：1.房地产销售代理：指房地产开发商将其开发的房地产产品委托给具有销售代理资质的机构进行销售的行为。2.销售策略：指为实现销售目标而采取的具体销售措施和方案。3.推广方案：指为了提高项目知名度和吸引力，采取的各种宣传和推广活动。4.佣金：指乙方按照销售额的一定比例获得的报酬。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售业绩未达标：解决办法：乙方应重新制定销售策略和推广方案，加大销售力度；甲方应给予必要的支持和协助。2.甲方提供的项目资料不真实、不完整：解决办法：甲方应及时提供真实、完整的项目资料；乙方有权要求甲方补充或更正。3.甲方未按约定时间支付佣金报酬：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间支付佣金报酬；必要时可依法向甲方追讨。4.销售过程中出现纠纷：解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商与销售代理机构签订销售代理合同。2.销售代理