2024版房地产包销的合同正规范本

2024版房地产包销的合同正规范本合同编号：__________合同各方：全称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：______________联系方式：_________________全称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：______________联系方式：_________________鉴于甲方为房地产开发商，拥有某房地产项目的所有权和处置权，并希望将该项目的销售权益委托给乙方；乙方愿意接受甲方的委托，成为该项目的包销商，并按照约定的条件进行销售。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3项目性质：____________________1.4项目规模：____________________1.5项目开发进度：__________________第二条委托内容2.1甲方同意将上述项目的销售权益全权委托给乙方，乙方作为包销人，负责该项目的推广、销售及售后服务。2.2乙方在合同约定的范围内，有权以自己的名义进行销售活动，并独立承担相应的法律责任。2.3乙方应按照甲方的要求，协助甲方完成项目的销售目标，并确保销售过程的顺利进行。第三条销售条件3.1销售价格：双方根据市场状况和项目特点，共同确定项目的销售价格。3.2销售政策：乙方应根据市场状况和甲方要求，制定具体的销售政策，并报甲方审批。3.3销售期限：本项目的销售期限为______年，自合同签订之日起计算。3.4销售业绩：乙方应确保在销售期限内完成甲方设定的销售业绩目标。第四条乙方义务4.1宣传推广：乙方应制定详细的宣传推广计划，并进行有效的市场推广活动，以提高项目的知名度和影响力。4.2销售渠道：乙方应充分利用自身的销售渠道和资源，积极开展销售工作，并确保项目的销售顺利进行。4.3客户服务：乙方应提供优质的售后服务，处理客户咨询和投诉，确保客户满意度。4.4销售数据报告：乙方应定期向甲方提供销售数据和市场反馈，以便甲方了解项目的销售状况。第五条甲方义务5.1产权保障：甲方应确保项目的产权清晰，符合国家法律法规和政策规定。5.2配合与支持：甲方应积极配合乙方的销售工作，提供必要的支持和协助。5.3费用承担：甲方承担本合同项下与销售无关的费用。第六条合同的解除和终止6.1在合同履行过程中，如乙方未按照约定完成销售业绩目标，甲方有权解除合同。6.2在合同履行过程中，如甲方未按照约定提供销售权益，乙方有权解除合同。6.3合同期满，本合同自行终止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同违约金为合同总金额的______%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解除、终止及违约等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.项目概述附件：包括项目相关图纸、规划许可证、土地使用权证等。2.销售政策附件：包括销售价格表、折扣政策、销售优惠政策等。3.宣传推广计划附件：包括广告投放方案、宣传活动策划等。4.销售数据报告附件：包括销售统计表、客户反馈意见等。5.法律法规附件：包括相关法律法规、政策文件等。二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成销售业绩目标，视为违约。2.甲方未按照约定提供销售权益，视为违约。3.双方未按照约定履行合同义务，视为违约。4.违约行为的认定：违约行为的具体认定应依据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.包销：指乙方在合同约定的范围内，以自己的名义进行销售活动，并独立承担相应的法律责任。2.销售业绩目标：指甲方设定的乙方在合同期限内应完成的销售目标。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售渠道不畅：解决办法：乙方可以积极开拓新的销售渠道，如与房地产中介、电商平台合作等。2.客户满意度低：解决办法：乙方应加强售后服务，及时处理客户投诉，提高客户满意度。3.市场变化：解决办法：乙方应密切关注市场动态，及时调整销售策略，以适应市场变化。4.法律法规变动：解决办法：双方应密切关注法律法规的变动，如有必要，可签订补充协议以确保合同的合法