房产抵押担保合同格式范本2024年

房产抵押担保合同格式范本2024年通用合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系方式：乙方（抵押权人）：地址：联系方式：第一条抵押物的描述1.1抵押物位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2抵押物为甲方合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等情形。第二条贷款的金额、期限及用途2.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2贷款期限为__________年，自__________之日起至__________日止。2.3甲方承诺贷款仅用于__________，并按照约定的用途进行合理使用。第三条抵押权的设立3.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，作为对贷款的担保。3.2甲方应在合同签订之日起__________日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。3.3抵押登记费用由甲方承担。第四条抵押物的保管与使用4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不受损害，如有损害，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2在贷款期间，甲方仍有权使用抵押物，但不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。第五条贷款的偿还5.1甲方应按约定的还款方式和还款期限，定期向乙方偿还贷款本息。5.2甲方逾期偿还贷款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：__________。5.3如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第六条合同的变更、解除与终止6.1除非甲乙双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.2在贷款期限内，如甲方提前偿还贷款本息，需提前书面通知乙方，并按照约定的方式办理。6.3本合同在贷款期限届满，甲方按照约定偿还贷款本息后自动终止。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产产权证复印件2.乙方营业执照复印件3.贷款合同复印件4.抵押物评估报告5.抵押登记证明复印件6.还款计划表7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。2.甲方未按约定的用途使用贷款。3.甲方擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。4.甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值受损。5.乙方未按约定时间放款或提前收回贷款。6.乙方未按约定方式计算逾期利息或违约金。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人。2.抵押权人：指拥有抵押物抵押权的债权人。3.贷款：指乙方向甲方提供的资金。4.抵押物：指甲方用于抵押的房产。5.抵押登记：指将抵押权在相关登记机构进行登记，以确保债权人的权益。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方逾期偿还贷款。解决办法：甲方应支付逾期利息，逾期利息计算方式按照合同约定。3.问题：甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值受损。解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损害程度确定。4.问题：甲方擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有者，需要向乙方申请贷款。2.乙方为贷款机构，提供贷款给甲方。3.甲方将拥有的房