2024版公司厂房转让的协议书范本

2024版公司厂房转让的协议书范本合同编号：__________一、厂房基本情况1.1厂房位于______省______市______区______路______号，土地使用权面积为______平方米，建筑面积为______平方米。厂房所有权证号为______，土地使用权证号为______。1.2厂房目前处于______状态，如有租赁情况，转让方应确保在转让前解除租赁关系。1.3厂房所有权及与之相关的各项权益包括但不限于：房产证、土地使用权、配套设施、设备、装修等。二、转让价格及支付方式2.2受让方应在签署本协议之日起______个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的银行账户。2.3转让方应在收到全部转让价格后______个工作日内，将厂房所有权及与之相关的各项权益转移给受让方。三、转让手续3.1转让方应协助受让方办理厂房所有权及与之相关的各项权益的过户手续，包括但不限于：房产过户、土地使用权过户等。3.2转让方应在过户手续办理过程中提供必要的文件、证明和资料，并承担因此产生的一切费用。四、陈述与保证4.1转让方保证，其拥有厂房所有权及与之相关的各项权益，且该权益未设有任何抵押、担保等权利负担。4.2转让方保证，厂房不存在任何法律纠纷、争议，包括但不限于土地使用权、房产所有权等。4.3受让方保证，其具备购买厂房的合法资格，且能够承担本协议项下的各项义务。五、违约责任5.1若转让方违反本协议的约定，导致受让方无法取得厂房所有权及与之相关的各项权益，转让方应承担违约责任，向受让方支付转让价格的______%作为违约金。5.2若受让方违反本协议的约定，导致转让方无法按照约定转让厂房所有权及与之相关的各项权益，受让方应承担违约责任，向转让方支付转让价格的______%作为违约金。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。转让方（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：法定代表人（或授权代表）：受让方（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：法定代表人（或授权代表）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.厂房所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.厂房现状图片

4.厂房租赁合同解除证明（如有）

5.转让方营业执照复印件

6.受让方营业执照复印件

7.双方法定代表人身份证明复印件

8.授权代表授权书（如有）

9.过户手续相关费用支付凭证

10.其他与厂房转让相关的文件和资料二、违约行为及认定：

1.转让方未按约定时间办理过户手续，或过户手续办理过程中出现重大不利影响。

2.转让方未按约定时间支付转让价格，或支付的转让价格低于约定价格。

3.转让方隐瞒厂房存在法律纠纷、争议的事实。

4.转让方未按约定解除厂房租赁关系。

5.受让方未按约定时间支付转让价格。

6.受让方未按约定协助办理过户手续。

7.双方约定以外的其他违约行为。三、法律名词及解释：

1.厂房所有权：指对厂房实物及其占用范围内的土地使用权和附属设施的所有权。

2.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

3.过户手续：指将不动产权利转移给他人的法律程序。

4.转让价格：指双方约定的，受让方应支付给转让方的厂房所有权及与之相关的各项权益的价款。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为所造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到过户手续办理缓慢的问题，可协商转让方加快办理进度，或向相关部门反映情况，寻求帮助。

2.若转让方未按约定时间支付转让价格，受让方可催告转让方支付，必要时可依法采取诉讼手段。

3.遇到厂房租赁关系未解除的问题，转让方应积极配合受让方办理解除手续，必要时可寻求法律途径解决。

4.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.企业因业务发展需要，将现有厂房转让给其他企业或个人。

2.投资者购买