房地产服务协议合同书.(2024版)

房地产服务协议合同书.(2024版)合同编号：__________房地产服务协议合同书（2024版）甲方（委托方）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（受托方）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________一、服务内容（1）房地产咨询：包括但不限于市场调研、项目定位、产品设计建议等；（2）房地产代理：包括但不限于销售策划、推广宣传、客户接待、签约服务等；（3）物业管理：包括但不限于设施维护、安保保洁、绿化养护、业主沟通等；（4）其他服务：根据甲方需求提供的与房地产相关的一切其他服务。1.2乙方应根据甲方的具体需求和本项目特点，制定详细的服务方案，并按照双方约定的时间节点和服务标准执行。二、服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。2.2双方同意，在协议有效期内，如甲方需延长服务期限，应提前一个月书面通知乙方，并经双方协商一致后签订书面补充协议。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的房地产服务，甲方应支付乙方服务费用，具体金额及支付方式如下：（1）房地产咨询费用：人民币____元整（大写：____________________元整）；（2）房地产代理费用：人民币____元整（大写：____________________元整）；（3）物业管理费用：人民币____元整（大写：____________________元整）；（4）其他服务费用：根据双方协商确定的费用。3.2甲方应按照本协议约定的时间和方式支付服务费用。逾期支付的，应按照逾期部分金额的____%支付违约金。四、双方义务4.1甲方应向乙方提供与房地产项目相关的全部资料和信息，确保信息的真实、准确、完整。4.2甲方应按照约定时间节点和质量标准，完成自身应承担的工作，配合乙方提供服务。4.3乙方应按照约定提供专业、高效的服务，并保守甲方的商业秘密。4.4乙方应在服务过程中，遵守国家法律法规，不得损害甲方利益和公共利益。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按照约定时间支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.甲方单位法定代表人身份证明复印件3.乙方单位有效营业执照副本复印件4.乙方单位法定代表人身份证明复印件5.房地产项目相关资料和信息6.服务费用支付凭证7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，视为违约。2.甲方未按约定提供真实、准确、完整的资料和信息，视为违约。3.乙方未按约定提供专业、高效的服务，视为违约。4.乙方未保守甲方商业秘密的，视为违约。5.双方未按约定时间节点和质量标准完成各自工作的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产服务提供商：指专门从事房地产咨询、代理、物业管理等服务的企业或个人。2.房地产咨询：指为房地产项目提供市场调研、项目定位、产品设计建议等服务的行为。3.房地产代理：指为房地产销售提供策划、推广宣传、客户接待、签约等服务的行为。4.物业管理：指对房地产物业进行设施维护、安保保洁、绿化养护、业主沟通等服务的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付服务费用：乙方可以暂停提供服务，直至甲方支付完毕。2.甲方未提供真实、准确、完整的资料和信息：乙方可以要求甲方补正，严重者可解除合同。3.乙方未提供专业、高效的服务：甲方可以要求乙方改进，严重者可解除合同。4.乙方未保守甲方商业秘密：甲方可以要求乙方承担违约责任，严重者可解除合同。5.双方未按约定时间节点和质量标准完成各自工作：双方应协商解决，必要时可签订补充协议。五、所有应用场景：1.甲方为新开发房地产项目寻找服务提供商。2.甲方为已有房地产