无中介房屋买卖合同(2024版)

无中介房屋买卖合同(2024版)合同编号：__________无中介房屋买卖合同（2024版）卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号（或营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号（或营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方拥有的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋占用土地使用权证号：____________________第二条房屋买卖价格2.1双方同意，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。账户名称：____________________账号：____________________开户银行：____________________2.3买方支付房款后，卖方应及时为买方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证及土地使用权证交付给买方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____日内，完成房屋过户手续。3.3过户手续完成后，买方应按约定向卖方支付房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋买卖价格的10%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋占用土地使用权证

3.卖方身份证复印件

4.买方身份证复印件

5.银行转账凭证

6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合约定。

2.卖方未按约定时间办理房屋过户手续。

3.买方未按约定时间支付房款。

4.买方未按约定向卖方支付违约金。

5.因不可抗力导致本合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定证书。

2.房屋占用土地使用权证：证明房屋占用土地使用权的法定证书。

3.卖方：房屋的合法所有者。

4.买方：愿意购买卖方房屋的一方。

5.违约金：为本房屋买卖价格的10%。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋及附属设施：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。

2.卖方未办理房屋过户手续：买方可以催促卖方尽快办理，并要求卖方支付违约金。

3.买方延迟支付房款：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。

4.买方未支付违约金：卖方可以催促买方支付，并要求买方承担违约责任。

5.遇到不可抗力导致合同无法履行：双方应协商解决，根据实际情况调整合同履行时间或方式。五、所有应用场景：1.卖方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.买方愿意购买卖方房屋，并