个人购房担保借款合同范本2024年

个人购房担保借款合同范本2024年通用合同编号：__________个人购房担保借款合同（2024年通用）甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（贷款人）：单位名称：单位地址：联系电话：丙方（担保人）：单位名称：单位地址：联系电话：第一条贷款事项1.1甲方同意以自筹资金人民币_______元作为首付款，向乙方申请贷款人民币_______元，用于支付房产购买价款。1.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3贷款利率为_______%，按年计息，实行浮动利率，遇国家利率调整，按照调整后的利率执行。1.4甲方应按约定的还款方式和还款计划向乙方还款，具体还款计划如下：（1）按月等额本息还款方式，每月还款金额为人民币_______元，共还款_______个月。（2）按月等额本金还款方式，每月还款金额为人民币_______元，首月还款金额为人民币_______元，逐月递减，一个月还款金额为人民币_______元。第二条担保事项2.1丙方同意为甲方提供连带责任保证担保，保证期间为贷款期限加上_______年。2.2丙方保证范围包括但不限于甲方的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2.3如甲方未按约定还款，乙方有权直接向丙方追偿，丙方应无条件履行还款义务。第三条还款账户3.1甲方应在乙方开设还款账户，并授权乙方从该账户扣收贷款本息。3.2甲方应确保还款账户资金充足，如因账户资金不足导致逾期还款的，甲方应承担逾期还款的责任。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照约定的贷款利率加收罚息。4.2甲方未按约定还款的，乙方有权依法采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等，由此产生的费用由甲方承担。4.3丙方未履行保证义务的，乙方有权直接向丙方追偿，丙方应承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同签订地人民法院为合同争议的管辖法院。5.2各方在签订本合同时，均应遵守相关法律法规，如本合同内容与法律法规相抵触，以法律法规为准。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：丙方（担保人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方单位有效营业执照副本复印件

3.丙方单位有效营业执照副本复印件

4.房产证复印件

5.贷款申请表

6.还款计划表

7.担保承诺书

8.授权委托书

9.法院管辖确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未将贷款用于购买房产，或未按照合同约定的用途使用贷款。

2.甲方未按约定还款：甲方未按照约定的还款方式和还款计划按时还款。

3.丙方未履行保证义务：丙方未按照合同约定的保证范围和保证期间履行保证义务。三、法律名词及解释：

1.连带责任保证：担保人对债务人的债务承担与债务人相同的责任，即债务人未能履行的债务，担保人应当履行。

2.浮动利率：贷款利率根据市场利率的变化而调整，遇国家利率调整，按照调整后的利率执行。

3.等额本息还款方式：每月还款金额固定，包含一部分本金和一部分利息，逐月递减。

4.等额本金还款方式：每月还款中的本金金额固定，利息随剩余本金逐月递减，导致每月还款总额逐月递减。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方资金不足导致逾期还款：甲方应提前与乙方沟通，协商延长还款期限或申请贷款展期。

2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方应立即采取措施，要求甲方改正，并按约定加收罚息。

3.丙方未履行保证义务：乙方可以直接向丙方追偿，丙方应无条件履行还款义务。五、所有应用场景：

1.个人购房：适用于个人购买房产时，因首付不足向贷款人申请贷款。

2.担保贷款：适用于需要第三方提供担保的贷款场景。

3.等额本息还款：适用于希望每月还款金额固定，便于预算和