房地产营销服务合同2024年

房地产营销服务合同2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一条服务内容1.1乙方作为甲方的房地产营销服务机构，负责项目的营销策划、销售代理、广告推广等事宜。1.2乙方应根据甲方的要求，制定项目的营销策略和销售方案，并提交甲方审批。1.3乙方负责项目的销售工作，包括客户接待、咨询解答、签约谈判等。1.4乙方应协助甲方办理项目销售过程中的相关手续，如预售许可证、产权证等。第二条服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2除非一方提前终止本合同，否则双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第三条费用及支付3.1乙方向甲方提供的房地产营销服务，甲方应支付乙方服务费用，具体金额、支付方式等详见附件。3.2甲方应按照约定的时间和方式支付乙方服务费用。逾期支付的，应按照逾期部分金额的____%支付违约金。3.3如有额外服务需求，双方可另行签订补充协议，并约定相应的费用。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）提供项目的相关资料，如项目介绍、规划图纸、户型资料等。（2）按照约定支付乙方服务费用。（3）协助乙方开展销售工作，提供必要的销售支持。（4）对本合同的保密内容予以保密，未经乙方同意，不得向第三方披露。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定提供房地产营销服务，并确保服务的质量和效果。（2）遵守国家相关法律法规，合法开展营销活动。（3）对本合同的保密内容予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。（4）如甲方逾期支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。5.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未经对方同意，擅自变更或解除合同，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件：1.服务费用明细表2.营销策划方案3.销售代理协议4.广告推广方案5.保密协议6.其他相关文件一、附件列表：1.服务费用明细表

2.营销策划方案

3.销售代理协议

4.广告推广方案

5.保密协议

6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方服务费用，或支付的金额不足。

2.乙方未按约定提供房地产营销服务，或服务质量、效果不符合约定。

3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。

4.双方未经对方同意，擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.房地产营销服务合同：指甲方（房地产开发商）与乙方（房地产营销服务机构）之间，就乙方为甲方提供房地产营销服务，双方协商一致而签订的合同。

2.营销策划：指乙方为甲方制定项目的营销策略和销售方案的活动。

3.销售代理：指乙方作为甲方的代理人，负责项目的销售工作。

4.广告推广：指乙方为甲方进行项目广告宣传的活动。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付服务费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行支付义务；如甲方仍不支付，乙方可要求甲方支付违约金，或依法向法院提起诉讼。

2.乙方服务质量、效果不符合约定：甲方有权要求乙方改进服务质量，或按照约定扣除乙方服务费用；如乙方仍不符合要求，甲方有权解除合同。

3.双方履行合同过程中发生争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.双方未经对方同意，擅自变更或解除合同：违约方应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。五、所有应用场景：1.房地产开发商与房地产营销服务机构签订的房地产营销服务合同。

2.双方为明确房地产营销服务的权利、义务、费用等内容，达成一致的合同。

3.双方在房地产项