中英文房屋租赁合同2024年

中英文房屋租赁合同2024年通用合同编号：__________中英文房屋租赁合同2024年通用地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.4房屋租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，如乙方继续租赁，乙方应提前__天向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、房屋使用及维修3.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。3.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。3.3乙方不得将房屋转租、转借给第三方，不得改变房屋用途，不得在房屋内进行违法活动。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如甲方违约提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.3在租赁期内，如乙方违约提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.租金支付凭证4.设施使用说明5.房屋维修记录6.租赁合同变更协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方违约提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。3.乙方未按约定支付租金：乙方未在约定时间内支付租金的行为。4.乙方未合理使用房屋及附属设施：乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，造成房屋及附属设施损坏的行为。5.乙方将房屋转租、转借给第三方：乙方未经甲方同意，将房屋转租、转借给第三方的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权，并有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有权按照合同约定使用和占用房屋。3.租金：承租方为使用和占用房屋而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租用房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方可以与乙方协商解决，要求乙方尽快支付租金；如协商不成，甲方可以要求乙方支付滞纳金，并有权根据合同约定解除合同。2.房屋维修问题：如房屋及附属设施因正常使用造成损耗，甲方应及时进行维修；如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。3.房屋使用问题：如乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动，甲方有权要求乙方停止违法行为，并要求乙方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.个人租赁住房：适用于个人租用住房的场