房屋交易催函2024年

房屋交易催函2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【省/市/区】【详细地址】，房屋结构【电梯/楼梯】公寓，建筑【面积】平方米，房屋所有权证号：【所有权证号】。1.2该房屋的规划用途为【住宅/商业/办公】等，土地使用权证号：【土地使用权证号】。1.3该房屋的附属设施设备包括【列举附属设施设备】。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为【人民币】元整（大写：【人民币金额大写】元整）。2.2乙方支付定金【人民币】元整（大写：【人民币金额大写】元整），该定金在签署《房屋买卖合同》时转为购房款的一部分。第三条房屋交付及过户（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制；（3）该房屋及附属设施设备完好，不存在任何质量问题；（4）甲方应向乙方提供该房屋的物业、水电等公共费用缴纳凭证。3.2甲方应在本合同签订后【时间】内，协同乙方办理房屋所有权转移登记手续。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订后【时间】内，向甲方支付购房款【人民币】元整（大写：【人民币金额大写】元整）。4.2乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房款收据。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金【人民币】元整（大写：【人民币金额大写】元整）。5.2若甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=购房款×延迟交付天数×同期贷款利率。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【盖章/签字】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（买方）：【盖章/签字】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.购房款收据6.房屋附属设施设备清单7.物业、水电等公共费用缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方交付的房屋不符合约定条件，视为违约。3.甲方未按约定办理房屋所有权转移登记手续，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。3.定金：指合同双方为确保合同履行，提前支付的一定金额的金钱。4.购房款：指乙方支付给甲方购买房屋的金钱。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=购房款×延迟交付天数×同期贷款利率。2.问题：甲方交付的房屋不符合约定条件。解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担修复费用或退还部分购房款。3.问题：甲方未按约定办理房屋所有权转移登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方尽快办理登记手续，并承担相应费用。4.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付购房款，并承担延迟支付期间的违约金。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然