2024小区物业管理服务合同范文

2024小区物业管理服务合同范文合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业总面积：__________________第二条物业服务内容（一）物业共用部位的维护、保养和管理；（二）物业共用设施设备的维护、保养和管理；（三）物业共用部位及共用设施设备的安全保卫；（四）物业的环境卫生保洁；（五）物业的绿化养护；（六）物业的公共秩序维护；（七）物业的消防安全管理；（八）法律法规规定的其他物业管理服务内容。2.2乙方应确保物业管理服务的质量，按照甲方和业主的需求，及时处理业主的投诉，提高业主满意度。第三条物业服务费用3.1物业服务费用的收费标准按照__________________（附件）执行。3.2物业服务费用缴纳期限为每季度初至每季度末，乙方应在每月5日前向业主出具上一个月物业服务费用的清单。3.3乙方应向业主开具正规发票，业主有权按照法律法规的规定，享受税收优惠。第四条物业的维护和保养4.1乙方应按照物业的实际情况，制定物业的维护和保养计划，并按照计划及时进行维护和保养。4.2乙方在进行维护和保养时，应确保不影响业主的正常生活和工作。4.3乙方应建立完善的物业维护和保养档案，记录每次维护和保养的情况。第五条物业的安全保卫5.1乙方应制定物业的安全保卫制度，并严格执行。5.2乙方应配备足够的安全保卫人员，确保物业的安全。5.3乙方应定期对安全保卫人员进行培训，提高其业务水平。第六条物业的环保和绿化6.1乙方应按照环保法规的要求，做好物业的环境保护工作。6.2乙方应做好物业的绿化工作，保持绿化区域的整洁和美观。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担相应的违约责任。7.3甲方未按照约定缴纳物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内补交，并承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：__________________________附件：物业服务费用收费标准一、附件列表：1.物业服务费用收费标准2.物业维护和保养计划3.安全保卫制度4.环保和绿化工作规范二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，包括服务质量不符合标准、未按时进行维护和保养等。2.甲方未按照约定缴纳物业服务费用，包括迟交、少交或不交费用等。3.双方未履行合同约定的其他义务，如乙方未按照环保法规要求进行环境保护，或甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指物业公司为业主提供的包括物业维护、保养、安全保卫、环境卫生、绿化养护等服务。2.物业服务费用：指业主按照约定向物业公司支付的费用，用于支付物业公司为提供物业管理服务所需的成本和利润。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务行为。4.违约责任：指当事人因违约行为而应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量问题：业主可向物业公司提出投诉，物业公司应及时处理并改进服务质量。2.物业服务费用问题：业主有权要求物业公司开具正规发票，并享受税收优惠。3.物业维护和保养问题：业主可要求物业公司按照合同约定进行维护和保养，并有权要求物业公司提供维护和保养记录。4.安全保卫问题：业主可要求物业公司制定并执行安全保卫制度，确保物业安全。5.环保和绿化问题：业主可要求物业公司按照环保法规和绿化规范进行工作，保持绿化区域整洁美观。五、所有应用场景：1.适